Kaufpreis 760.000 €
86920 Denklingen
Zimmer 4
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 760.000 €
Zimmer: 4
Größe: 143 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Denklingen ist die südwestlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit knapp 3.000 Einwohner.Im schönen Fuchstal und am idyllischen Lechrain eingebunden in einer herrlichen, reizvollen Natur liegen die Ortsteile Denklingen, Epfach und Dienhausen. Das größte zusammenliegende Waldgebiet in Südbayern und der beeindruckende Lech bieten atemberaubende Naturerlebnisse.Denklingen liegt ca. 15 km südlich von Landsberg und 5 km westlich vom Lech.Innerhalb 12 min. erreichen Sie die große Kreisstadt Landberg am Lech und damit die direkte Verbindung A 96 Lindau/München und die Bundesstraße 17 in Richtung Augsburg.Ebenso erreichen Sie die bayerischen Alpen über die B17 in Richtung Schongau in weniger als 45 min.Ob Wandern und Radeln auf den Spuren der Via Claudia Augusta oder Langlaufen, Denklingen bietet für Groß und Klein ein vielfältiges und leicht erreichbares Sportangebot.In Denklingen, Epfach und Dienhausen gibt es rund 30 Vereine - vom Sport- über Musikverein bis Gartenbauverein. Das vielseitige Vereinsleben macht Denklingen zu einer einladenden Gemeinde.Der Kindergarten "Maria Schutz" in Denklingen betreut bis zu 90 Kinder in vier Gruppen, davon eine Kinderkrippe mit 15 Plätzen.Die Grundschule Denklingen bietet als erste und einzige Schule im Landkreis die flexible Grundschule an. Sie bietet kostenfreie Nachmittagsbetreuung, musikalische Früherziehung und vieles mehr Ausstattung: - PV-Anlage mit Heizstab für Warmwasserbereitung im Sommer- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung, innen weiß, außen anthrazit foliert- Kunststoff-Rollläden, elektrisch bedienbar- Pelletheizung mit Einbindung einer Luftwärmepumpe für den Niedertemperaturbereich- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Dezentrale Warmwasserversorgung über "Frischwasserstation"- Wasser-Enthärtungsanlage- E-Mobilität optional, Ladestationen für Pkw nachrüstbar- incl. 2 Tiefgaragenstellplätze a 25.000,- Euro Objekt: In zentraler Lage von Denklingen entsteht eine Wohnanlage mit 13 Eigentumswohnungen, zwei Doppelhaushälften,drei Reihenhäuser und einer Tiefgarage.In diesen Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 37 bis 144 qm finden Singles, Paare, Familien und Senioren das passende Zuhause.Für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit eines attraktiven Investment. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze a 25.000 Euro incl. mit direktem Zugang zum Wohngebäude ergänzen das Angebot. Sonstiges: Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme .Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt.Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie kaufen vom Bauträger- daher keine Maklerprovision. Stichworte: Nutzfläche: 27,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 115,00 m² Provision: keine Außenprovision, da Bauträgermodel inkl. MwSt.keine Käuferprovision
