Kaufpreis 815.000 €
85560 Ebersberg
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 815.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Aßlkofener Straße in Ebersberg. Es handelt sich um insgesamt 4-Doppelhaushälften, die sich in einer attraktiven Wohngegend befinden. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer grünen Umgebung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, da sich Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn und ermöglicht somit eine bequeme Anreise zu umliegenden Städten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.Der Landkreis Ebersberg mit seinen 38 Gemeindeteilen befindet sich ca. 45 km östlich von der Landeshauptstadt München. Ebersberg ist eine Stadt, die mit ihrer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten punktet. Mit den zwei S-Bahn-Linien S4 und S6 ist Ebersberg an München und der Regional-Linie an Wasserburg angebunden. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung macht Ebersberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Ebersberg bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Möglichkeit, Natur und Freizeitaktivitäten in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung: Allgemeine Ausstattung: - Energetisch hochwertig durch KfW 40 Bauweise- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Leerrohre für Photovoltaikanlage vorhanden - Laminatböden- Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlag- Rollläden- Offene Holztreppe- Innentüren können individuell bemustert werden- Separates WC im Erdgeschoss- Badezimmer im 1. OG mit Badewanne und Doppelwaschtisch- Badezimmer im DG mit bodengleicher Dusche- Handtuchheizkörper in den Bädern - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer im 1. OGDie beschriebene Doppelhaushälfte wird in den Baubeschreibungen und Plänen als Haus Abezeichnet; des Weiteren entstehen noch 3 weitere Doppelhaushälften.Haus B: Kaufpreis: 865.000,00 € Wfl: ca. 141 m²Grundstücksgröße: ca. 230,1 m2 Das am Grundstück B angrenzende Doppelhaus wird in den Plänen mit Haus C und D gekennzeichnet. Haus C ist bereits reserviert Haus D: Kaufpreis: 935.000,00 € Wfl: ca. 167 m² Grundstücksgröße: ca. 218,40 m² Objekt: Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Ebersberg. Baubeginn ist für 2024 geplant. Die in Holzständerbauweise entstehende Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 51 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet diese Immobilien ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch die zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Terrasse und einen Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.Die Doppelhaushälften befinden sich in einer guten Wohngegend in Ebersberg und bieten eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.Es entsteht ein Holzhaus, gebaut nach neuesten energetischen Vorgaben und KfW Fördermöglichkeiten für "Nachhaltiges Gebäude PREMIUM". Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Stichworte: Nutzfläche: 50,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
