Kaufpreis 149.000 €
66121 Saarbrücken
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und doch sehr ruhiger Lage im Herzen von Saarbrücken, wird Sie begeistern. Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, einer geräumigen Diele, einer kleinen Küche sowie einem Wannenbad und einem Balkon. Im ca. 20 m² großen, Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen aber feinen Balkon. Der Balkon führt zur Straße hin. Das Wannenbad wurde modernisiert sowie die doppelverglasten Fenster. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum, den Sie, wie auch den Stellplatz, mit einem Fahrstuhl aus dem Treppenhaus erreichen. Die Wohnung ist Stufen frei und eignet sich Idealerweise für einen 2 Personenhaushalt.Wenn Sie zentral, aber trotzdem ruhig in einer gepflegten Anlage und einer sympathischen Nachbarschaft leben möchten, sollten Sie sich diese Wohnung anschauen. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Lagebeschreibung: Der Saarbrücken Stadtteil St. Johann zeichnet sich durch das naturnahe und dennoch zentrale Wohnen aus und erfreut sich großer Beliebtheit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, Lidl, Edeka, Bäcker, Ärzte, Schulen (z.B. das Deutsch-Französische-Gymnasium, Ostschule (Grundschule) und Restaurants sind gut fußläufig erreichbar. Die Bahnhofstraße (Einkaufszentrum) befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Für Freizeit und Sport liegt der wunderschöne "Staden" fast direkt vor der Tür. Über die vor der Immobilie gelegene Bushaltestelle sind Sie optimal an die Buslinien sowie Saarbahn angebunden. Verschiedene Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Flughafen Ensheim diesen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten und den St. Johanner Markt mit seinen kleinen Boutiquen und Bars in wenigen Gehminuten. Ausstattung: . Wohnung Baujahr 1974 . Zimmer 2. Balkon. Wannenbad . Wohnfläche ca. 63 m² . 1Stellplatz. Zentralheizung . Befeuerungsart Öl. Bodenbelag Fliesen, LaminatDas Hausgeld beläuft sich derzeit auf 153,82 EUR die Instandhaltungsrücklage auf 71,18 EUR monatlich.Nichtumlagefähig sind 23,57 EUR monatlich Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
