Kaufpreis 499.000 €
12209 Berlin
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Lage von Lichterfelde, in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Grenzstreifen und dem Lilienthal Park. Diese Lage zeichnet sich durch ihre geschichtliche Bedeutung und die grüne Umgebung aus.Der Lilienthal Park, der in unmittelbarer Nähe liegt, bietet den Bewohnern eine grüne Oase der Erholung. Dieser Park ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Jogging und Freizeitaktivitäten. Die umliegende Natur schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in unmittelbarer Nähe ihres Wohnortes zu genießen.Die Lage in Lichterfelde selbst zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen aus. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was das tägliche Leben erleichtert. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen Atmosphäre in dieser Wohngegend, während sie dennoch die Vorzüge des städtischen Lebens genießen können.Entfernungen:Ehemaliger Mauerstreifen ca. 200 mEDEKA und Apotheke ca. 800 mKita Schütte-Lanz-Str. ca. 900 mGrundschule am Karpfenteich ca. 1,2 kmGustav-Heinemann-Oberschule ca. 1 kmS-Bhf. Osdorfer Str. ca. 2,2 km Objekt: Die angebotene Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1971 und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Mit einem klaren Grundriss präsentiert sich das Haus als solide Immobilie in einer begehrten Lage von Lichterfelde. Die Architektur ist zeitlos und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.Das Wohnzimmer überzeugt mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden, der nicht nur eine angenehme Atmosphäre schafft, sondern auch Strapazierfähigkeit und Langlebigkeit verspricht. Die räumliche Aufteilung ermöglicht ein flexibles Einrichten und bietet genügend Platz für vielfältige Wohnkonzepte.Zu erwähnen ist die nicht tragende Wand zwischen Küche und Wohnzimmer, die leicht entfernt werden kann. Diese Option eröffnet die Möglichkeit, einen offenen Wohnbereich zu schaffen und den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die potenziellen Käufer haben somit die Freiheit, die Raumaufteilung an ihre individuellen Vorstellungen anzupassen.Im Obergeschoss erwartet die Bewohner ein großes Schlafzimmer, das ursprünglich als zwei Zimmer geplant war. Diese Flexibilität erlaubt es, den Raum nach persönlichen Bedürfnissen zu nutzen, sei es als großzügiges Schlafgemach, als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich oder als getrennte Zimmer für Familie oder Gäste.Trotz des soliden Baujahres bedarf die Immobilie einer Modernisierung im Innenbereich, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Hier bietet sich die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als attraktive Immobilie mit zeitlosem Charme und großem Gestaltungspotenzial. Die beliebte Lage in Lichterfelde sowie die Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung machen dieses Haus zu einer interessanten Option für Familien, Paare oder Einteilungen, die nach einem soliden Zuhause suchen. Sonstiges: Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
