Kaufpreis 569.000 €
18057 Rostock
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: VHB, 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Wohnen Sie im schönsten Stadtteil der Hansestadt - der Rostocker Gartenstadt. Mit diesem Expose bieten wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte, gelegen auf einem leicht terrassierten Grundstück mit Süd-West Ausrichtung. Die im Jahre 1961 erbaute und komplett unterkellerte Immobilie, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den 90 er und 2000er Jahren wurden wesentliche Komponenten wie die Fenster, die Dacheindeckung und die Fassade erneuert. Die Heizung wurde 2020 ausgetauscht, im letzten Jahr erfolgte die Montage einer hochwertigen Terrassenüberdachung.Für eine moderne und zeitgemäße Nutzung werden weitere Modernisierungen notwendig. Auch bietet sich eine signifikante Vergrößerung der Wohnfläche durch den Einbau größerer Dachgauben an. Ebenfalls möglich ist die bauliche Erweiterung des Gebäudes auf das hintere Grundstück analog der Nachbarschaftsbebauung. Lage: Die Rostocker Gartenstadt entstand in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts und ist durch eine lockere Bebauung durch Einfamilien- und Doppelhäuser gekennzeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Tennis- und Sportplätze, der Barnstorfer Wald und der Rostocker Zoo.Das sehr beliebte Christophorusgymnasium befindet sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft und vermittelt seinen Schülern eine christlich humanistische Weltanschauung. Auch das Tycho Brahe Observatorium ist fußläufig erreichbar. Die Gartenstadt ist für Familien aller Altersklassen ein Ort zum Wohlfühlen. Nirgendwo in Rostock gibt es eine bessere Symbiose aus Kultur, Bildung, Freizeitangebot und Lebensqualität. Ausstattung: - gepflegtes Grundstück in Süd-West- Ausrichtung- voll unterkellert- Brennwerttherme aus 2020- überdachte Terrasse- zwei Bäder- Garage - Kamin Objekt: Wohnen Sie im schönsten Stadtteil der Hansestadt - der Rostocker Gartenstadt. Mit diesem Expose bieten wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte, gelegen auf einem leicht terrassierten Grundstück mit Süd-West Ausrichtung. Die im Jahre 1961 erbaute und komplett unterkellerte Immobilie, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den 90er und 2000er Jahren wurden wesentliche Komponenten wie die Fenster, die Dacheindeckung und die Fassade erneuert. Die Heizung wurde 2020 ausgetauscht, im letzten Jahr erfolgte die Montage einer hochwertigen Terrassenüberdachung.Für eine moderne und zeitgemäße Nutzung werden weitere Modernisierungen notwendig. Auch bietet sich eine signifikante Vergrößerung der Wohnfläche durch den Einbau größerer Dachgauben an. Ebenfalls möglich ist die bauliche Erweiterung des Gebäudes auf das hintere Grundstück, analog der Nachbarschaftsbebauung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3,57%
