Kaufpreis 165.000 €
26382 Wilhelmshaven
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Jadeviertel befindet sich zwischen Peter- und Bismackstraße sowie zwischen Werftstraße und Banter Weg. Der Geschosswohnungsbau aus der Zeit vor 1948 sowie zahlreiche gemütliche Doppelhaushälften prägen das Gesicht dieses kleinen Stadtteils. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ein Ärztehaus mit Apotheke befindet sich in unmittelbarerNähe. Innenstadt und Hauptbahnhof sind von hier aus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sonnenmarkise- Rollläden Der Mensch muss sich in seiner Umgebung wohlfühlen und seine individuellen Bedürfnisse erfüllen können. Das ist bei einem älteren Haus in einem eingewachsenen Umfeld kein Problem. Mit einem schlüssigen Renovierugskonzept machen Sie aus diesem Haus ein Zuhause für Ihre Familie. Wand- und Bodenbeläge sowie die Sanitärbereiche sind nicht mehr zeitgemäß. Auch die Holzvertäfelungen sind in die Jahre gekommen. Geschmackvoll und detailverliebt zeigt sich die Einbauküche mit Edelstahlofen, Ceranfeld und Abzugshaube. Die langestreckte Arbeitsplatte bietet genug Platz zum Kochen und Backen. Auszüge und Hochschränke nehmen Geschirr und Töpfe auf. Borten sind eine hübsche Dekorationsfläche. Vor sämtlichen Fenstern schützen Rollläden vor Wind, Wetter und unliebsamen Einblicken. Einige bedienen Sie bequem per Knopfdruck. Die Terrasse wird von einer Markise besschattet, die ebenfalls mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet ist. Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für ein angenehmes Raumklima und warmes Wasser. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor : 300,7 kWh/(m².a) EEK: H. Objekt: Ein schnörkelloser Bau mit großzügig angelegten Räumen, gut positionierten Fenstern und ein Grundstück in optimaler Größe vereinen sich hier zu einem idealen Wohnsitz. Der Grundriss rückt den große Familienraum im Erdgeschoss in den Fokus. Mit einer Schiebetür ist er bedarfsgerecht teilbar. Der Wintergarten und die Terrasse sind von hier zu erreichen. Als Empfangsraum dient eine klassische Diele mit Zugang zum Gäste-WC und zur Küche. Das Obergeschoss wird über eine gerade Holztreppe erschlossen. Neben einem großen Zimmer mit Wasseranschluss befinden sich hier das Tageslichtbad mit Wanne und ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Haustechnik, Waschmaschine, Trockner und Vorräte sind im Keller gut untergebracht. Zum Haus gehört ein schönes Grundstück mit Obstbäumen und Platz zum Spielen für die Kinder. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
