Kaufpreis 320.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in Leipzig-Plagwitz, einem Stadtteil, der sich durch seine einzigartige Mischung aus urbaner Vielfalt und kultureller Lebendigkeit auszeichnet. Gelegen im Westen von Leipzig, hat sich Plagwitz zu einem angesagten Wohn- und Kreativviertel entwickelt, das Bewohner und Besucher gleichermaßen in seinen Bann zieht.Die charmante Etagenwohnung liegt eingebettet in diesem aufstrebenden Stadtteil und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen kulturellen Highlights. In den historischen Industriebauten, die Plagwitz prägen, haben sich kreative Studios, Galerien und alternative Kulturprojekte angesiedelt, die dem Viertel einen einzigartigen Charakter verleihen.Die Wasserlandschaften entlang des Karl-Heine-Kanals verleihen Plagwitz zusätzlich einen besonderen Reiz. Spazierwege entlang des Ufers und gemütliche Cafés laden dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Die umliegenden Parks, wie der Clara-Zetkin-Park, bieten grüne Oasen für Erholung und Entspannung.Die Infrastruktur in Leipzig-Plagwitz ist bestens ausgebaut. Lokale Geschäfte, trendige Boutiquen, Restaurants und Bars prägen das Straßenbild. Auch kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Flohmärkte tragen dazu bei, dass Plagwitz zu einem lebendigen und pulsierenden Viertel wird.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, was es leicht macht, das Stadtzentrum und andere Teile Leipzigs zu erkunden. Die Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Fortbewegung, während Radwege das Viertel auch für Fahrradfahrer äußerst attraktiv machen.In diesem aufstrebenden und lebendigen Stadtteil findet sich die charmante Etagenwohnung, eingebettet in das kreative Flair von Leipzig-Plagwitz. Hier vereinen sich Urbanität und Lebensqualität auf eine einzigartige Weise, und es erwartet Sie ein inspirierendes Wohnerlebnis inmitten dieser lebendigen Atmosphäre.Die nächste Grundschule (Fanny-Hensel-Schule) ist etwa 550 Meter, eine weiterführende Schule (Schule am Palmengarten) rund 240 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Evangelischen Diakonissenkrankenhaus gGmbH Leipzig Klinik für Kardiologie und Geriatrie) sind es ungefähr 2,2 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Straßenbahn | Leipzig, Alte Str. (circa 180 Meter)Straßenbahn | Nonnenstraße (circa 300 Meter)Bahnhof | Lindenau (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in Leipzig, wo diese bezaubernde Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern und großzügigen 84 Quadratmetern Wohnfläche in einer begehrten Umgebung auf Sie wartet. Durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus betreten Sie das stilvolle Anwesen, das sich besonders für Pärchen und Familien durch seine großzügige Raumgestaltung auszeichnet.Ein Hauch zeitloser Eleganz durchzieht die gesamte Immobilie, beginnend mit dem einladenden Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das gut erhaltene Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie entspannende Momente in der Badewanne oder unter der Dusche genießen.Zusätzliche Annehmlichkeiten:- Ein aufmerksamer Hausmeister und ein Reinigungsservice kümmern sich liebevoll um die Wohnanlage.- Die Wohnräume zeichnen sich durch langlebige Fliesen und edlen Parkettboden aus.- Stabile Holzfenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.- Die Gaszentralheizung von 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme, und der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Ein eigener Kellerraum steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung.Das im Jahr 1905 erbaute und 1995 sanierte Mehrfamilienhaus strahlt Charme aus und wird von einer exzellenten Verwaltung betreut. Die Wohnung ist seit August 2011 vermietet, wobei die monatliche Nettokaltmiete bei 533,00 Euro liegt. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieser Immobilie und erleben Sie das komfortable Wohnen in Leipzig. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 2,99% inkl. MwSt.
