Kaufpreis 1.640.000 €
20259 Hamburg
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 1.640.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Neubau-Projekt ist ein Ensemble, welches im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Sechs Häuser mit insgesamt 113 modernen Eigentumswohnungen rahmen einen begrünten Innenhof ein. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im siebten, d.h. obersten Stockwerk des Gebäudes und beeindruckt durch die fantastischen Blicke über Hamburgs Dächer sowie ins Grüne Richtung "Lindenpark" zur anderen Seite. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Die ca. 2,80 m hohen Decken, der durchdachte Grundriss mit offener Küchengestaltung, die gehobene Ausstattung sowie die geräumigen Dachterrassen zu beiden Seiten sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Ein neu eingebauter Kaminofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit. Als besondere Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben, das Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie die edlen Feinstein-Fliesen im Haupt- und Gäste-Bad sowie die hochwertigen Armaturen und technische Details wie z.B. die Anbindung an das Glasfasernetz von Hamburg. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Tiefgarage befindet sich unter dem Innenhof und ist über einen Aufzug zu erreichen. Ein gut gelegener, überbreiter Stellplatz (behindertengerecht), mit der Möglichkeit eine Elektro-Ladestation einzurichten, kann separat erworben werden. Fahrrad-Abstellmöglichkeiten sind sowohl im Innenhofbereich als auch im Untergeschoss gegeben. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der ca. 9 m² große Abstellraum für diese Wohnung. Lage: Das Neubauensemble liegt zwischen dem lebendigen Schanzenviertel und dem grünen Westen Eimsbüttels. Die Gegend bietet mit den vielen trendigen Läden reichlich Anregung für Kreative und mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Clubs und Bars jede Menge Auswahl für Gastro-Freunde. Das nahe gelegene Kaifu-Bad und der Lindenpark, der direkt vor der Tür liegt, bieten ein umfassendes Angebot für Sport und Freizeit. Ambitionierte Jogger können entlang dem Kaiser Friedrich-Ufer sogar bis an die Alster laufen. Zwei Themenspielplätze runden das Angebot für Groß und Klein in dem grünen Lindenpark ab. In dieser abwechslungsreichen Gegend fühlen sich Singles genauso wohl wie Familien und Paare. Nahe gelegene Bus- und U-Bahn Stationen bieten eine gute Anbindung an andere Stadtteile und an den Hauptbahnhof wie auch an den Hamburger Flughafen. Provisionshinweis: Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Cousin Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Provision: Die Provision beträgt 3,57 % inklusive MwSt. Weitere Informationen siehe "Provisionshinweis".
