Kaufpreis 308.000 €
46499 Hamminkeln
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 308.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenmittelhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Hamminkeln. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Ein örtlicher Sportverein bietet ein facettenreiches Sport- und Freizeitprogramm. Zudem sind einmalige Naherholungsgebiete wie das Bislicher oder Hagener Meer und natürlich der Rhein in geringer Entfernung zu erreichen. Hamminkeln ist verkehrstechnisch optimal mit der A3 Auffahrt an das Autobahnnetz angebunden, so dass auch das Ruhrgebiet, aber auch die Niederlande schnell zu erreichen sind. Die Stadt Hamminkeln hat knapp 7.000 Einwohner und ist zudem Kreisstadt für die umliegenden Dorfschaften wie Dingden, Brünen, Loikum und Mehrhoog. Insgesamt leben im Kreis Hamminkeln 27.000 Einwohner. Ausstattung: Als Fußbodenbelag ist in den Wohn- und Schlafzimmern unempfindlicher Laminat verlegt worden. In der Diele Küche, Gäste WC und Badezimmer herrschen zeitlose Fliesen vor. Im Studiobereich ist Teppichboden vorhanden. Die Innentüren mit Buche-Furnier und die Treppen mit Setzstufen und Handlauf aus Buche ergeben ein einheitliches Bild für den Betrachter. Die Kunststoffenster sind doppelt verglast mit einem k-Wert von 1,3. Die Fensterbänke bestehen aus Alu und sind farbig beschichtet.Machen Sie sich selber ein persönliches Bild von diesem lebendigen Reihenmittelhaus und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Objekt: Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Hamminkeln. Lassen Sie Ihre Kinder beruhigt auf der verkehrsberuhigten Spielstraße spielen. Angrenzend an den gemütlichen Garten dieses "Familientraumes " liegt sogar auch noch ein schön angelegter Spielplatz. In diesem Umfeld ist also entspanntes Familienleben vorprogrammiert und es ist alles vorhanden, was das Kinderherz höher schlagen lässt.Über den gepflasterten Stellplatz betreten Sie das gepflegte Reihenmittelhaus. Direkt an der Haustür befindet sich ein praktischer Abstellraum und natürlich ein freundliches Gäste WC. Gegenüberliegend liegt die geschmackvolle Küche. Natürlich haben Sie vom Küchenfenster aus Ihre Kinder im Blick, während Sie eine kulinarische Köstlichkeit vorbereiten. Dann eröffnet sich Ihnen das großzügige Wohnzimmer, welches zu gemütlichen Stunden einlädt. Lassen Sie hier einen stressigen Tag einfach ausklingen und entspannen Sie sich auf Ihrer Couch. Besonders bei schönem Wetter spielt sich natürlich auch viel auf der einladenden Terrasse und dem schön angelegten Garten ab. Hier können Sie abschalten und einfach mal die "Seele baumeln lassen". Im Obergeschoss befinden sich dann noch das helle Elternschlafzimmer und ein sehr großzügiges Kinderzimmer. Dieses könnte mit geringem Aufwand in 2 Kinderzimmer aufgeteilt werden. Diese Möglichkeit ist in der Bauplanung praktischerweise schon enthalten. Das Familienbadezimmer im I. OG bietet ausreichend Platz. Als besonderes Highlight bei diesem Objekt ist der Studiobereich zu erwähnen. Diesen erreichen Sie über eine stabile Stahltreppe mit Holztritten und Holzhandlauf. Hier können Sie sich einen Fitness- oder Hobbybereich gestalten oder natürlich ein weiteres Kinderzimmer einrichten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38%
