Kaufpreis 249.000 €
47589 Uedem
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Uedem im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Uedem liegt in der Nähe der niederländischen Grenze und ist von der Autobahn A 57 leicht zu erreichen. Das Objekt selbst befindet sich zentral gelegen und ist nicht weit vom Ortskern entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in Uedem ausreichend vorhanden. Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Uedem ist von vielen Grünflächen und Parks geprägt. Der nahegelegene Schlosspark Moyland bietet eine schöne Landschaft und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Ebenso gibt es mehrere Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Freibad und ein Golfplatz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Objekt: Das von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus ca. aus dem Jahre 1920 befindet sich in Uedem auf einem ca. 246 m² großen Grundstück. Das massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt besonders durch viel Entwicklungspotenzial auf ca. 147 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Obergeschoss beziehen.In der unteren Etage empfängt Sie eine Diele mit Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss. Hier finden Sie das große Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zur Küche und ein Badezimmer ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche. Über die Diele erreichen Sie den östlich ausgerichteten Garten mit überdachter Terrasse.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Badewanne. Das dritte Schlafzimmer ist über eine Wendeltreppe im Esszimmer begehbar.Das Dachgeschoss des Hauses wurde nachträglich Wohnraum ähnlich ausgebaut, sodass hier zusätzlich eine Nutzfläche zur Verfügung steht und aktuell als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Ebenso finden Sie hier das dritte Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch und WC.Das Haus ist teilunterkellert. Zwei Garagen und zwei Stellplätze davor bieten Unterstellmöglichkeiten für mindestens vier Autos. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 erwärmt und hat doppelverglaste Kunststofffenster. Die Dachdämmung und sämtliche Leitungen im Haus wurden 2016 erneuert.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
