Kaufpreis 658.000 €
72131 Ofterdingen
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 658.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in bester Holzständerbauweise auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage gebaut. Das Highlight, gleich im Erdgeschoss, ist der großzügige Wohn-Ess/Küchenbereich mit Wintergarten. Selbst im Winter fühlt es sich an, als würde man die ersten Sonnenstrahlen draußen genießen! Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre an kalten Tagen. Ein Duschbadezimmer sowie der Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer, einem offenen TV-Zimmer (kann bei Bedarf geschlossen werden) und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Dampffunktion. Die beiden kleineren Zimmer haben jeweils Zugang zum Balkon. Die Ausstattung insgesamt ist auf heutigem Niveau. Alle Rollläden als auch die Jalousien im Erdgeschoss sind elektrisch bedienbar. Lagebeschreibung: Das top gepflegte Einfamilienhaus liegt in herrlich ruhiger und sonniger Wohnlage am Rande eines Neubaugebietes. Direkt an das Grundstück angrenzend liegen malerisch die Ofterdinger Streuobstwiesen. Der Ort Ofterdingen bietet Ihnen neben einer guten Anbindung an die B27 auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Für Familien stehen mehrere Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsmodellen und die Gemeinschaftsschule (Burghof-Schule) bereit. Busverbindungen nach Tübingen, Mössingen, Hechingen, Rottenburg und allen umliegenden Gemeinden sind vorhanden. Durch die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb stehen Ihnen zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten vor Ihrer Haustür zur Verfügung. Sonstiges: Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht.Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig. Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können.Um den Zeitaufwand durch Besichtigungstermine so gering wie möglich zu halten werden Termine bei bewohnten Immobilien durch die Vollmers Immobilien GmbH vorgegeben. Wir bitten um Verständnis.Fotoaufnahmen von Immobilien sind nur in Abstimmung mit dem Makler möglich. Das Exposé sowie sonstige Inserate sind Eigentum der Firma Fahrner Immobilien GmbH in Rangendingen. Weitergabe, Veröffentlichung oder Kopie führen automatisch zu einer rechtlichen Verfolgung. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. auf dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
