Kaufpreis 599.000 €
53902 Bad Münstereifel
Zimmer 8
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 8
Größe: 300 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Dieses schöne Zweifamilienhaus präsentiert sich in idyllischer Lage von Bad Münstereifel-Iversheim. Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht. Die nächstgelegene Autobahn ist in nur 11 Minuten erreichbar, wodurch eine effiziente Anbindung an das Straßennetz gewährleistet wird.Die Nähe zum S-Bahnhof, der lediglich 6 Minuten entfernt ist, bietet zusätzlich Flexibilität im Schienenverkehr. Reisende profitieren zudem von der erfreulichen Tatsache, dass der Kölner Flughafen in nur 45 Minuten erreichbar ist.Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre gute Anbindung, sondern auch durch ihre Ruhe aus. Diese Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der gleichzeitig ausgezeichneten Erreichbarkeit über Straßen- und Schienennetz macht die Immobilie besonders attraktiv. Ausstattung: ++ Balkon++ Garten++ Kamin++ Außenstellplätze++ Tageslichtbäder Objekt: Herzlich willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus in Bad Münstereifel-Iversheim, das sich auf einem Grundstück von 900 m² präsentiert.Das Vorderhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes Bad, eine gemütliche Küche und ein einladendes Zimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer mit einer niedrigeren Deckenhöhe. Hier befindet sich ebenfalls der Heizungsraum.Das Hinterhaus, erbaut im Jahr 2001, beeindruckt mit zeitgemäßem Komfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche, ein stilvolles Bad und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Bad, ein Zimmer mit integrierter Küchenzeile sowie drei weitere großzügige Zimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzliche Nutzfläche.Die Verbindung zwischen beiden Einheiten bildet ein 2007 errichteter Wirtschaftsraum. Der Garten ist ein zusätzliches Highlight dieses Anwesens. Hier finden Sie ausreichend Raum zum Entspannen und Genießen der Natur, sei es bei einem gemütlichen Grillabend oder einfach nur beim Verweilen im Freien. Abgerundet wird das ganze durch einen wunderschönen Obstbaumbestand. Zwei Außenstellplätze im Hof bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Dieses Anwesen ist perfekt für jene, die ein gemütliches Zuhause in einer malerischen Umgebung suchen. Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses einzigartigen Zweifamilienhauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.Gerne präsentieren wir Ihnen diese spannende Immobilie persönlich. Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 5,95% inkl. MwSt
