Kaufpreis 449.000 €
25486 Alveslohe
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Bungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse, also komplett ruhig gelegen.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, in der näheren Umgebung die Feuerwehr, Kitas, die Grundschule, die Volkshochschule, die Kirche, die Bürgerhalle, eine Goldschmiede, ein griechisches Restaurant und der AKN-Bahnhof.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen findet man in Kaltenkirchen, ein Dorfladen ist in Alveslohe vorhanden.In Kaltenkirchen findet man auch den Anschluss an die A 7 in Richtung Hamburg, Kiel oder Flensburg. Über die B 4 gelangt man ebenfalls nach Hamburg, die noch dichter an Alveslohe liegt !!! Ausstattung: - hochwertige EBK mit E-Geräten- Vollbad mit Wanne/Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fenster und Fußbodenheizung- G-WC mit Fenster- Fliesen- und Teppichböden- Vollkeller- Garage am Haus mit elektrischem Tor- neuwertige Terrasse in Süd-/Westlage- komplett umzäuntes Grundstück mit 2 Teichen und riesigem Araucaria (Affenbaum)- Drainage mit Pumpe- Flachdach vor ca. 15 Jahren neu gedeckt- Ölheizung von Buderus aus 2022- Kunstofffenster, Terrassentüren und Hauseingangstür vor ca. 10 Jahren erneuert Objekt: Es handelt sich hier um einen Bungalow (Edi-Haus) der Marke "Blankenese" aus dem Jahr 1977. Der Bungalow ist top gepflegt und wurde stetig modernisiert. Bei den Wand- und Bodenbelägen könnte man seine eigenen Vorstellungen einbringen, muss man aber nicht zwingend. Man könnte auch einfach so einziehen.Durch den Windfang betritt man die geräumige Diele, von dem aus alle Räumlichkeiten abgehen. Linker Hand befinden das Wannenbad, das G-WC, und davor ein Garderobenabteil. Anschließend betritt man die Küche, die mit einer funktionalen EBK ausgestattet ist.Geradeaus kommt man in das äußerst geräumige Wohnzimmer, von dem aus man die Terrasse betritt. Rechts daneben befindet sich das Schlafzimmer, von dem aus man ebenfalls auf die Terrasse kommt.Rechter Hand befinden sich dann noch zwei kleinere Zimmer, die bisher als Ankleidezimmer und Büro genutzt wurden.Vom Windfang aus gelangt man in den Vollkeller, wo sich ein Vorratskeller, ein Partykeller, ein Spielkeller (Skat oder Poker), eine Werkstatt und der Heizungsraum befinden.Links vom Haus gelangt man über die Auffahrt in die Garage, von der man wiederum hinten auf das Grundstück gelangt.Der Garten ist mit viel Liebe und gutem Geschmack angelegt. Ein absoluter Hingucker ist die gewaltige "Araucaria", der sogenannte Affenbaum.Hier sollte man nicht lange überlegen, sondern sich seinen Traum verwirklichen !!! Sonstiges: Das Objekt ist nicht mehr bewohnt und könnte daher per sofort frei übergeben werden. Eine Übernahme von Mobiliar ist durchaus möglich !!!Das Objekt wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand !!!Durch die Sackgassenlage wohnt man hier absolut ruhig !!!Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich !!!Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank im Voraus !!!Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen? Auch hier sind wir gern für Sie da, kostenfreie Wertermittlung inklusive. Selbst wenn Sie zunächst nur wissen möchten, was Ihre Immobilie heute Wert ist, auf unserer Homepage können Sie sich für eine kostenfreie Wertermittlung eintragen, völlig unverbindlich !!!Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.Überzeugen Sie sich selbst davon !!! Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,25 % inkl. MwST inkl. MwSt.
