Kaufpreis 427.630 €
52477 Alsdorf
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 427.630 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das projektierte Grundstück befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Lage mit Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichem Nahverkehr, Baumärkten und vielem mehr in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich.Ideal für junge Familien. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Alsdorf! Dieses exklusive Objekt lässt keine Wünsche offen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² können Sie sich hier Ihren individuellen Wohntraum erfüllen. Das Grundstück umfasst 348,00 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung.Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5,0 Zimmer. Hier finden Sie genügend Freiraum für Ihre Familie und können Ihre Vorstellungen optimal umsetzen. Mit 4 Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für erholsame Nächte und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Zudem stehen Ihnen ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.Besonders hervorzuheben sind die Highlights des Objektes: Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Abenden im Wohnbereich ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. An warmen Tagen profitieren Sie von der vorhandenen Klimaanlage, die Ihnen angenehme Temperaturen garantiert.Bei allkauf stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl, um Ihnen den Kauf Ihres Traumhauses so einfach wie möglich zu machen. Ob Sie es lieber in die eigenen Hände nehmen möchten oder auf die Expertise der Profis vertrauen - wir haben das passende Paket für Sie. Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung sind dabei selbstverständlich.Zu Ihrem zukünftigen Zuhause gehören außerdem zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Komfort zusätzlich steigern: Eine energiesparende Energieeffizienzwand, eine hochwertige Echtholztreppe, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, angenehme Fußbodenheizung und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sind nur einige der Vorzüge, die dieses Objekt bietet. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.Wir laden Sie herzlich ein, Ihr allkauf Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu planen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern!Weitere Informationen zu unseren Dienstleistungspaketen finden Sie am Ende dieses Textes unter "Die allkauf Dienstleistungspakete". Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
