Kaufpreis 280.000 €
30459 Hannover
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover Oberricklingen.Die Straßenbahnlinien 3 und 7 sind fußläufig zu erreichen.In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Café. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Reinigung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 23 Wohneinheiten und ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.Sie teilt sich auf wie folgt:Flur, Küche, Abstellraum, Tageslicht-Wannenbad mit Duschabtrennung, 2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist pflegeleicht gehalten.Im Flur, in den Schlafräumen und im Wohnzimmer wurde Laminat, in Küche und Bad Fliesen verlegt.Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank (etwa 2 Jahre alt), Backofen (etwa 4 Jahre alt), Induktionsfeld, Geschirrspüler und den Anschluss für die Waschmaschine.Bei den letzten Renovierungsmaßnahmen wurden- die Heizkörper erneuert (etwa 4-5 Jahre alt)- die Wohnung tapeziert (etwa 5 Jahre alt)- die Türen erneuert (etwa 8 Jahre alt)Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels eines Durchlauferhitzers.Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum.Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden und Fahrradschuppen stehen zur Verfügung. Objekt: Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt in der ersten Etage. Zu dem Objekt zählen drei einladende Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1975 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien. Sonstiges: SAT-TVKabelfernsehenDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 130,4kWh, Gas, Baujahr 1975Energieeffizienzklasse: EBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
