Kaufpreis 325.000 €
40878 Ratingen
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: - U-Bahnhaltestelle nur 200m entfernt- Bushaltestelle 800m entfernt- S-Bahnhaltestelle 1,7km entfernt- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe- Das Ratinger Zentrum kann in zehn Minuten zu Fuß erreicht werden - Getränkemarkt, Kiosk und Pizzeria auf der anderen Straßenseite- Esprit-Outlet nur fünf Autominuten entfernt- Perfekter Anschluss an die Autobahnen A3, A44 und A52 - Der Düsseldorfer Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt (zehn Autominuten)- Die Düsseldorfer Altstadt in nur 25 Minuten mit der U-Bahn erreichbar- Naherholungsgebiete wie der Aaper Wald und der Wildpark Düsseldorf fußläufig erreichbarInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:- Balkonsanierung steht an- Fenster professionell gereinigt nach Sanierung Objekt: Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung auf der Gerhardstraße. Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort, nachdem eine umfassende Sanierung im Januar 2024 abgeschlossen wurde. Die Wohnung wird privat verkauft, weshalb Sie keine Maklerprovision zahlen müssen.Merkmale:- Erstbezug nach Sanierung (Fertigstellung 2024)- Ruhige und verkehrsberuhigte Lage- Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung- 77,49qm Wohnfläche- Neues Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchheizkörper- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung- Wände glatt verputzt und weiß gestrichen- Decken neu verspachtelt und gestrichen- Deckenspots in Flur und Badezimmer- Hochwertiger Vinylboden- Neue Fliesen in Küche und Badezimmer- Großer Abstellraum und eigener Kellerraum- Neue Innentüren in jedem Raum- Neue Fenstergriffe eingesetzt- "Schall-Ex" für Schutz vor Lärm und Zugluft in Wohnungstür verbaut- Eigene Garage und zusätzliche Außenstellplätze im Hof- Balkon zur Südseite von zwei Zimmern aus begehbar- Aufzug für bequemen und barrierefreien Zugang- Gemeinschaftlich genutzter Garten für entspannte Stunden- FahrradkellerObjektzustand: Erstbezug nach Sanierung Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen Provision: provisionsfrei
