Kaufpreis 499.000 €
10117 Berlin
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1883
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus steht in einer ruhigen, denkmalgeschützten Seitenstr. nahe dem Schiffbauerdamm und der Reinhardtstr. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in nicht mal 2 Minuten zu Fuß (S-Bhf Friedrichstr.). Jegliche Art von Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind in ein paar Schritten schnell erreicht Ausstattung: Hier handelt es sich um eine optimal geschnittene, vermietete, 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Die Wohnung liegt im Vorderhaus, 3.Obergeschoss - ohne Aufzug.Die großen Fenster und die Deckenhöhe mit über 3 m geben der Wohnung noch mehr Großzügigkeit.Wunderschöne doppelflügelige Türen zum Wohnzimmer und zwischen den beiden Zimmern.Die Wohnung ist mit Vollholzdielen in Eiche ausgelegt. Das Duschbad ist modern gefliest und mit einem eingelassenenen Wandspiegel sowie Spots und Handtuchheizkörper versehen.Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Kaltmiete liegt bei Euro 5.574,00p.a.Im mtl. Wohngeld von Euro 253,00 sind Euro 15,74 Instandhaltungsrücklage enthalten. Objekt: Dieses Wohnensemble wurde komplett im Altbaubereich saniert und mit einem Neubau/Anbau im westlichen Seitenflügel ergänzt.Es liegt in der besten Lage - im Regierungsviertel - Nahe der Spree, des Berliner Ensemble, des Reichstags, der Friedrichstr. Durch die aufgearbeitete Holztür mit großen Glaselementen gelangen Sie in den wunderschönen Eingangsbereich mit 4 großen Kugelleuchten/Bewegungsmelder, hier wurden die Wandmalereien - soweit möglich - hervorgehoben und aufgearbeitet. Von hier können Sie in den schön angelegten Innenhofbereich -mit Brunnen- und das Treppenhaus1/Vorderhaus gelangen. Die Treppenhäuser wurden mit modernen Wandleuchten aus Edelstahl/Glas und die Treppen mit Sisalbelag ausgestattet.Der Innenhofbereich ist zur S-Bahn-Trasse mit einer gläsernen, abends beleuchteteten Schallschutzwand geschlossen.Der westliche Seitenflügel wurde durch einen Anbau erweitert.Die Wohnungen haben eine Wechselsprechanlage.Alle Wände sind glatt gespachtelt und hell gestrichen. Zu jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet.Die Warmwasserversorgung läuft über die Gaszentralheizung. Sonstiges: Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen vom Verkäufer erstellt. Trotz größter Sorgfalt können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Der Grundriss kann leichte Abweichungen enthalten.Bitte geben Sie bei Interesse Ihre kompletten Kontaktdaten mit Anschrift und Telefonnummer bekannt, nur dann können wir mit Ihnen in Kontakt treten. Stichworte: Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 1,00, Anzahl der Badezimmer: 1,00, 4 Etagen Provision: Die Provision in Höhe von 2,975% vom Kaufpreis ist je vom Käufer und Verkäufer an Martina Schneider Immobilien, nach Kaufvertragsabschluss und Rechnungsstellung, zu zahlen.
