Kaufpreis 449.000 €
74564 Crailsheim
Zimmer 11
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 11
Größe: 196 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.Hinweis zur Käufer-Provision:Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungstellung. Berechnungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das 2-Familienhaus liegt direkt im Zentrum von Crailsheim. Durch die günstige Lage sind es nur wenige Gehminuten zu allen Versorgungseinrichtungen wie Zahnarzt, Arzt und Apotheke. Banken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nachbarschaft sind ebenfalls vorhanden und können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie das ASG, das TG und das WG) und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft und sehr gut zu Fuß erreichbar.Restaurants und Einkaufszentren, Schuh- und Modegeschäfte sind alle fussläufig erreichbar.Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 34.000 Einwohnern. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.Crailsheim hat ein sehr gutes Kulturangebot wie Kino, Theater- und Musikveranstaltungen für jeden Geschmack, verschiedene Märkte über das ganze Jahr, das mehrtägige Kulturwochenende und das berühmte Crailsheimer Volksfest im September.Crailsheim bietet mehrere Parkanlagen mit schön gestalteten Sitzgelegenheiten und altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sprich: alle sind bequem zu Fuß erreichbar.Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft. Ausstattung: Substanziell befindet sich das Objekt in einem soliden und guten Zustand. Nach Angaben des Eigentümers hier noch Details über die Modernisierungen, die durchgeführt worden sind: Im Jahr 2012 wurden- die Gasheizung einschl. der Leitungen und Heizkörper komplett erneuert- in allen Wohnräumen Laminatböden verlegt- die Bäder neu gefliest und die Wände in den Bädern verputzt- in beiden Wohnungen eine neue Einbauküche mit allen Geräten eingebautIm Jahr 2021 wurde - der Kamin von außen isoliert.Im Jahr 2022 wurden - im 1. OG alle Fenster erneuert und Isolierglasfenster eingebaut- die Terrasse neu betoniert und isoliert- im 2. OG alle Türen erneuert.Im gesamten Haus sind Isolierglasfenster eingebaut.Die Außenwände sind isoliert.Die Böden sind geschmackvoll mit Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen gestaltet, in Bad und Küche sind Fliesenböden verlegt.Die Wände sind modern mit Rauhputz gestaltet. Stichworte: Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.Hinweis zur Käufer-Provision:Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
