Kaufpreis 1.315.000 €
22527 Hamburg
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 1.315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 1, 785 %Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 1,785 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlen jeweils Käufer sowie Verkäufer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die NVH Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Umgebung des "Hagen(b)eck" verbindet das bunte Szeneleben in Eimsbu?ttel mit dem entspannten Hamburger Lifestyle. Die zentrale Lage ermöglicht unzählige Angebote an Sport, Restaurants, Cafés und vielem mehr, um die perfekte Balance zu finden. Shopping auf der Osterstraße, Auszeiten genießen in einem der vielen Cafés oder einfach nur im Park entspannen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wieDrogerien, Supermärkte, Bio-Läden, Ärzte, Schulen und Kitas. Die Hamburger Innenstadt ist u?ber die U-Bahnhaltestelle Lutterothstraße schnell zu erreichen. Von der Haustu?r bis zu denöffentlichen Verkehrsmitteln und der U-Bahn sind es zu Fuß nur vier Minuten. Die Autobahnauffahrt A7 ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ausstattung: Die Planung des Hagen(b)ecks u?berzeugt im Detail und begeistert im Gesamten. Hier können individuelle Stylekonzepte selbstbewusst und einzigartig gestaltet werden. Dank derkontrollierten Be- und Entlu?ftungsanlage sowie den dreifach isolierten, bodentiefen Fenstern herrscht das ganze Jahr u?ber eine perfekte Wohlfu?hltemperatur, unabhängig von derJahreszeit. Jede Wohnung verfu?gt u?ber einen Balkon oder eine Terrasse sowie offene Galeriebereiche in den Endetagen, die Raum fu?r entspannte Sommerabende mit Freunden oder fu?reinen persönlichen Urban Jungle bieten. Es gibt keine bessere Möglichkeit, das Leben im Freien mitten in der Großstadt zu genießen. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie edlemEichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und vielem mehr, werden Funktionalität und Ästhetik gekonnt miteinander vereint. Die Auswahl an erstklassigen Markenprodukten in den Badezimmern garantiert höchste Qualität, Komfort und Gestaltungsfreiheit. Ein besonderes Highlight sind die unterschiedlichsten Auswahlmöglichkeiten in allen Bereichen und Räumen.PROJEKT-HIGHLIGHTS:>> INDIVIDUELLE STYLEKONZEPTE>> GROSSZÜGIGER & HELLER WOHNRAUM>> ESSBEREICH MIT OFFENER KÜCHE>> AUFZUG - GROSS GENUG FÜR DEIN RAD>> HOCHWERTIGE MATERIALIEN>> SANITÄROBJEKTE VON NAMENHAFTEN HERSTELLERN>> TERRASSEN / BALKONE / LOGGIEN>> LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE>> PHOTOVOLTAIKANLAGE Objekt: Willkommen im "HAGEN(B)ECK"Im Herzen Eimsbu?ttels entstehen 23 moderne und nachhaltige Eigentumswohnungen mit 1 - 4,5 Zimmern in gru?ner Lage. Durch die verschiedenen Größen bietet das Neubauprojekt eine vielfältige Auswahl von kompakten Studios, charmanten Maisonetten bis hin zu großzu?gigen Penthouses mit Weitblick die alle Vorzu?ge vereinen, die man sich vorstellen kann. Durch das harmonische Zusammenspiel aus zeitloser Architektur, modernem Design, hochwertigen Materialien und intelligenter Raumgestaltung wird jede Wohnung zu einem Unikat und steht fu?r exklusives Stadtwohnen. Ein absolutes Highlight fu?r jeden Bewohner bietet der Innenhof mit seinem einzigartigen Gartenkonzept - von stylischen Holzstegen, einem eigenen Lichtkonzept sowie Open-Spaces fu?r die Gemeinschaft findet jeder seinen eigen individuellen Platz. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen Provision: 1, 785 %Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
