Kaufpreis 117.500 €
04207 Leipzig
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 117.500 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher UmsatzsteuerBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %. Die restliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR Lage: Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in Leipzig-Lausen, unweit vom Kulkwitzer See. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Sie erreichen die Staßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 61 und 161. Der Autobahnanschluss A38, Leipzig-Südwest ist ca. 6 km und 10 Autominuten entfernt, die Zufahrt über die B87 in Richtung Leipziger Innenstadt optimal und zügig. Ausstattung: Zum Verkauf gelangt eine begehrte, optimal geschnittene 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss (= 3. Obergeschoss) mit Dachbalkon und sichtbaren Holzbalken sowie einem sensationellen Fernblick über die grüne Umgebung mit seinen Wiesen und Feldern. - sehr geräumiger Dachbalkon mit bester Süd-West-Ost-Ausrichtung und freiem Fernblick, Grundfläche über 5 m²- Wohnzimmer, ca. 22 m² mit Austritt zum Dachbalkon und guter Stellfläche für Möbel; mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet- separate Küche neben dem Wohnzimmer, ca. 8 m², gefliest- großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Doppelbett und großem Kleiderschrank, ca. 15 m², heller Laminatboden- Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, umlaufend gefliest, über 5 m²- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Flur mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet- Decke und Wände Putz, weiß gespachtelt und geschliffen- großer, eigener und trockener Kellerraum vorhanden- gemeinschaftlicher Fahrrad-, und Trockenraum im Keller- eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker!) direkt im Haus Objekt: IDEAL FÜR EIGENNUTZER: Die Wohnung wurde von den aktuellen Mietern zum 30.06.2024 gekündigt. Ein Bezug ist daher ab 01.07.2024 möglich. Kapitalanlegern bieten wir an, die Wohnung kurzfristig an solvente Mieter zu einer monatlichen Kaltmiete von 490 EUR zu vermieten. Das Objekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Leipzig-Lausen, ca. 1 km vom Kulkwitzer See entfernt, wurde im Jahr 1996 neu errichtet. Das Treppenhaus vermittelt einen äußerst gepflegten Eindruck. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die geschätzten Vorteile des ruhigen Lebens am Stadtrand sind hier mit den Vorzügen der Großstadt optimal kombinierbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
