Kaufpreis 495.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unsere Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Sankt Augustin-Meindorf. Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht unweit der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn. Fußläufig erreichen Sie von unserer Immobilie die nächste Bäckerei sowie Bahn- und Bushaltestelle. Von hier sind es bis zum ICE-Bahnhof Bonn/Siegburg nur wenigen Minuten. Sollten Sie mit dem Pkw aufbrechen, benötigen Sie ca. 3,5 Kilometer zu den nächsten Autobahnen.In der Umgebung befinden sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Sankt Augustin Menden und Bonn-Beuel vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.Es lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot, viele Kulturangebote sowie das Naturschutzgebiet Siegaue haben Sie in unmittelbarer Nähe.Die Stadt Sankt Augustin steht durch Ihre verkehrsgünstige Lage und das besondere Freizeitangebot für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Objekt: Das von uns exklusiv angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet und ca. 1993 durch einen Anbau vergrößert. Die Immobilie ist an drei Seiten voll verklinkert, teilweise unterkellert und steht auf einem ca. 487 m² großen, ebenen Grundstück.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohn- und Kaminzimmer, ein Duschbad sowie das Gäste-WC. Auf dieser Wohnebene wurden viele Renovierungsarbeiten durchgeführt, zum Beispiel sind die Bäder vollständig modernisiert worden.Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon noch zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche. Hier müssten Sie vor dem Einzug noch Renovierungsarbeiten durchführen.Unsere Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt, der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Eine Garage mit Werkstatt steht für Ihren Pkw bereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünsche eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, dann erhalten Sie unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
