Kaufpreis 167.000 €
48431 Rheine
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 167.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Renditestarke 2,5 Zimmerwohnung Maisonette in TOP Lage im Königsesch – wunderschöner Ausblick über Rheine inklusive!Die Wohnung mit Einbauküche befindet sich im 2. OG und Spitzboden eines Dreifamilienhauses und wurde frisch renoviert. Die Wohnung wurde 2004 in einem Bestandsgebäude ausgebaut, die anderen beiden Wohnungen wurden in diesem Zuge kernsaniert. Das Bad mit Badewanne und Dusche wurde 2024 erneuert – alle Armaturen, WC und Waschtisch sind neu. Die tolle und große Einbauküche in U – Form ist im Preis enthalten.Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgt über die aktuell wirtschaftlichste aller Heizungen - eine 2022 neu installierte Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung. Die Wohnung hat die perfekte Größe für Paare oder eine kleine Familie und ist sowohl zur Selbstnutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage sehr interessant. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie Nutzung eines Waschkellers und der Garage mit ausreichend Platz für Fahrräder oder Roller. Drei PKW Stellplätze auf dem Grundstück sind ebenfalls verfügbar - diese können als Sondereigentum den jeweiligen Wohnungen zugeordnet werden, auch der Parkplatz direkt in der Einfahrt vor der Garage ist noch frei! Lagebeschreibung: Die Lage geht kaum besser - sehr zentral in gewachsenem Wohngebiet mit guter Nachbarschaft. Nur 2 Fahrradminuten zur Innenstadt und direkt an einer Bushaltestelle und Zugang zum Radweg Wadelheim – Hauenhorst gelegen. Der K&K Königsesch, ein Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich im Umkreis unter einem Kilometer. Sonstiges: Die Wohnung ist aus unserem eigenen Immobilienbestand und provisionsfrei. Das Haus war über 20 Jahre in unserem Besitz. Es werden alle drei Wohnungen in dem Haus verkauft, die benachbarte Doppelhaushälfte bleibt weiter in unserem Besitz, so sind wir auch nach dem Kauf bei allen Anliegen schnell erreichbar. Provision: provisionsfrei
