Kaufpreis 399.000 €
53340 Meckenheim
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: 350 Meter zum Naherholungsgebiet Kottenforst und doch in 15 Minuten am Hbf Bonn.In einem reinen Wohngebiet gelegen, befindet sich die Immobilie an einem ruhigen Weg in einer autofreien Zone. Das Haus hat einen schönen Vorgarten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:Der Eingangsbereich ist überdacht und Sie gelangen stufenlos zur Haustüre. Zu dem Haus gehört eine Garage in dem Garagenhof in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsdiele, Gäste WC, Treppenhaus, ein großzügiges sonniges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und separater Küche.Durch eine große Schiebetür gelangt man auf die mit Isolierglas überdachte Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und mit Fliesen versehen. Wasseranschluss und Stromanschluss sind vorhanden. Der angrenzende, sonnige Garten ist u.a. mit Rhododendren und Azaleen bepflanzt, die durch das Jahr gestaffelt blühen. Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe, die als offene Stahlkonstruktion mit Mahagonistufen und -handlauf ausgeführt wurde. Ein vorhandener Treppenlift kann übernommen oder abgebaut werden.Hier finden Sie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne. Das große Schlafzimmer verfügt über Parkettboden und hat einen Südbalkon. Drei weitere Zimmer auf dieser Etage wurden als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt.Das Kellergeschoss ist komplett gefliest. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum mit Treppe zur Terrasse sowie die Waschküche mit den Hausanschlüssen und ein Werkraum. Darüber hinaus gibt es noch einen Vorratsraum.Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, die in letzten Jahren erneuert wurden. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern bedarfsgerecht bereitgestellt. In Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach könnte mit geringem Aufwand eine Umstellung auf eine emissionsfreie Wärmeversorgung erfolgen. Objekt: ca. 109 m² Wohnflächeca. 253 m² Grundstück (mit Garage und Garagenhofanteil)ca. 58 m² Nutzfläche im KellerbereichEG:Wohnzimmer EsszimmerKücheGäste-WC OG:4 ZimmerBalkon BadezimmerKeller mit - großem Hobbyraum- Waschküche- Werkraum- Vorratsraumüberdachte Terrasse Gartenhäuschengepflegter, eingezäunter Garten mit separatem Zugang2 gepflasterte, idyllische FreisitzeGarage Wir bieten Ihnen ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1970 an. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Das Dach wurde Ende der 90er Jahre saniert. Im selben Zeitraum wurden auch die Fenster durch neue, Holz gerahmte Isolierglasfenster ersetzt. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: StromAlle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 02.11.2031Endenergieverbrauch beträgt 138,8 kWh/(m²*a).wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.Das Baujahr des Objekts ist 1971.Die Energieeffizienzklasse ist E.Dieses Haus wird von privat verkauft.Es fällt also keine Maklergebühr an.Besichtigung nach Terminvereinbarung.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
