Kaufpreis 395.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Vellmar: ZFH mit ca. 166 m² Wfl., 1x 3ZKB, 1x 2ZKB, 597 m² Grdst., Doppelgarage, DG noch ausbaubar.Energieausweis: B, 317,67 kWh(m²a), Gas, Bj. 1961, H. Lage: Das Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Niedervellmar. Die Gemeinde Vellmar besteht aus vier Stadtteilen und liegt nur wenige Kilometer in nördlicher Richtung von Kassel entfernt. Es bestehen Bus- und Straßenbahnverbindungen (im viertelstündigen Rhythmus) nach Kassel und zu den umliegenden Orten. Des Weiteren ist Kassel in wenigen Minuten auch mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Vellmar verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Vereine, Freibad, Hallenbad, sowie Supermärkte und Geschäfte aller Art sind im nahen Umfeld vorhanden. Ausstattung: Das Haus ist mit Parkettfußböden, Gasbrennwertheizung (Bj. 2001), Kunststofffenstern, Doppelgarage, Vollkeller, drei Balkonen, Freisitz, Kamin und zwei Einbauküchen ausgestattet. In der Vergangenheit wurde das Haus stets gepflegt. Zudem wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Einige Beispiele: Die Fenster wurden in den späten 1990er bzw. frühen 2000er Jahren getauscht. Ebenfalls wurden in dieser Zeit die Dacheindeckung, der Fassadenanstrich und das Bad im Obergeschoss erneuert. Bad und WC im Erdgeschoss sowie die Küche im Obergeschoss wurden erst vor ca. zehn Jahren renoviert. In einigen Bereich besteht aber weiterer Modernisierungsbedarf. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie oder möchten mit zwei Generationen unter einem Dach wohnen? Ein schönes Gartengrundstück ist für Sie unentbehrlich? Auf eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten, die eine hervorragende Infrastruktur bietet, wollen Sie dabei nicht verzichten? Dann haben Sie vielleicht mit diesem Angebot Ihr neues Eigenheim gefunden!Das Gebäude wurde 1961 auf einem 597 m² großem Grundstück als Zweifamilienhaus erbaut und später in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit separatem WC. Zu dieser Etage gehören noch ein Freisitz und ein Balkon. Die Wohnfläche im Obergeschoss verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist der oberen Wohnung zugeordnet. Es ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen und bietet bei Bedarf noch Ausbaureserve. Zudem ist das Haus voll unterkellert und es gehört eine Doppelgarage zum Angebotsumfang. Da Sie als Käufer juristisch betrachtet zwei einzelne Wohnungen erwerben, bietet sich die Möglichkeit, die Wohnungen in der Zukunft auch einzeln zu veräußern oder in der Familie aufzuteilen.Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
