Kaufpreis 239.000 €
91413 Neustadt a.d. Aisch
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt mit guter Anbindung an die B 470 und B 8.Die Kleinstadt Neustadt a. d. Aisch bietet eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Kultur und Freizeitaktivitäten runden das Angebot ab.Es gibt insgesamt zwei Bahnhöfe, welche Neustadt direkt mit Würzburg, Fürth und Nürnberg verbinden.Diverse Buslinien runden das Verkehrsnetz bestens ab. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Geräumiges Wohnhaus im Zentrum von Neustadt Aisch mit 5 Zimmern und zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss.Großer Holzofen im WohnzimmerGroßzügiges BadezimmerWohnküche Objekt: Hier bieten wir ein zentral gelegenes Einfamilienhaus im Stadtkern von Neustadt an der Aisch an. Das Haus ist seit 6 Jahren gut vermietet und eignet sich als Investition sowohl als auch zur Eigennutzung. Im Jahr 2015 wurde das Haus vom Eigentümer von innen teilsaniert. Aktuell ist es einfach aber wohnlich ausgestattet.Alles in allem ein günstiges Haus mit ausreichenden Platzangebot für eine große Familie bzw. als WG geeignet.Die Erstellung eines Energieausweises ist nicht notwendig, da es sich hierbei um eine Immobilie im Ensembleschutz handelt. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 820,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 33,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.15 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
