Kaufpreis 590.000 €
88079 Kressbronn am Bodensee
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte, neu renovierte Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet und verfügt über einen Garten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Anliegerstraße. Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und wurde 1978 in Massivbauweise erbaut. Es ist eingeschossig, Erweiterung oder Aufstockung sind möglich. Der Zugang zum Haus, sowie die Innenräume sind barrierefrei. Die Grundfläche beträgt 104 qm, diese teilen sich auf in zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Bad und Gästetoilette. Das Haus ist unterkellert - hier befindet sich ein Hobbyraum von 14 qm. Eine grundlegende Modernisierung erfolgte im Jahr 2022. Das Haus verfügt über einen Wintergarten, einen Balkon, einen Freisitz, einen angelegten Garten mit Gartenhaus und eine Garage. Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Wintergarten ist 10 qm groß, ausgestattet mit Wärmeschutz-Isolierglasfenstern und elektrischen Markisen. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über einen Öl-Brennwertkessel, sowie eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2007.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Ortsrandlage von Kressbronn. Das Bodenseeufer ist ca. 1,8 km entfernt und fußläufig gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Ortsmitte. Es gibt mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Vereine, und vielfältige Möglichkeiten des Freizeitsports.
Kressbronn ist angeschlossen an das Bodo-Nahverkehrsnetz, die Städte Friedrichhafen und Lindau sind sehr gut erreichbar.
Begünstigt durch das milde Seeklima ist das Landschaftsbild der Gemeinde geprägt durch den Obst-, Wein-, und Hopfenanbau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter