Kaufpreis 595.000 €
17098 Friedland
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Baujahr: 1840
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Objekt: Höhepunkte:1. Glasfaseranschlussmit einer maximal möglichen Geschwindigkeit von bis zu 300 Mbit/s im Download und bis zu 100 Mbit/s im Upload; somit sind Videokonferenzen bzw. Homeoffice ohne Probleme möglich - interessant für Menschen, die von Zuhause arbeiten 2. Photovoltaik-Anlage- Anlagenleistung in kWp: 16,40- Batteriespeicher (9,6 kWh Speicherkapazität) und- Wallbox (11 kW)Die Anlage ist gemietet von der Firma Enpal und für die Einspeisung des überschüssigen Stroms gibt es 0,16 €/kWh. Der Vertrag ist auf einen neuen Grundstückseigentümer übertragbar/umschreibbar. Falls eine Vertragsübernahme nicht gewünscht ist, wird die Anlage einfach abgebaut.Dieses ehemalige Forst Fachwerkhaus in Friedland aus dem Jahr 1840 ist ein wahrer Traum für jeden Liebhaber historischer Gebäude. Mit viel Liebe zum Detail wurde es seit 1994 vollständig und hochwertig saniert und ist nun bereit für seine neuen Bewohner. Das Haus verfügt über 185 m² Wohnfläche und 269m² Gebäudenutzfläche mit fünf Zimmern und vier Bädern, einschließlich eines gemütlichen Kachelofens im Wohnzimmer und hochwertiger Gussheizkörper sowie teilweise Fußbodenheizung. Der Energieausweis mit Endenergiebedarf D entspricht 111,9 liegt vor.Das Grundstück umfasst 6.180 m², verteilt auf drei Flurstücke, und ist ein wahrer Park mit altem und neuem Obst-/Baumbestand, zwei alten ca. 300 Jahre alten Eichen und einem Kinderspielplatz. Die gepflasterte Einfahrt hinter der Scheune ist mit Beleuchtung ausgestattet und verfügt über vier Terrassen, eine professionelle Sonnenschirm-Anlage und eine große Feuerstelle.Das Nebengebäude in massiver Bauweise/Klinkerbau mit Fachwerk ist auf zwei Etagen verteilt und umfasst ca. 400 m². Der untere Teil ist auf ca. 200 m² ausgebaut und bietet ein Gästezimmer mit Heizung und Wasseranschluss, eine Garage, ein Ritterzimmer (Partyraum) und eine Tenne (großer Partyraum zum Tanzen). Der alte Stall wird als Abstellraum genutzt (Mülltonnen, Gartengeräte, Fahrräder unterstellen). Es gibt einen separaten Stromanschluss, unabhängig vom Haupthaus. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und verfügt über zwei separate Einfahrtfahrten, ein elektrisches Tor zum Haupthaus und ein manuelles zum Hof, Gartenhaus und Scheune sowie zwei separate Gartentüren.Das Blockbohlenhaus aus dem Jahr 2008 wird ganzjährig vermietet und ist komplett saniert. Die Fassade hat einen neuen Anstrich, ein neues Bad und eine neue Heizung sowie eine gehobene Ausstattung.Dieses Grundstück ist einfach ein Liebhaberstück und bietet mit seiner Größe und den vielen Möglichkeiten Platz für Kreativität und Entfaltung. Wer dem Großstadttrubel entfliehen möchte und die Natur liebt, ist hier genau richtig. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1994 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
