Kaufpreis 449.000 €
94428 Eichendorf
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Perbing gehört zur Marktgemeinde Eichendorf und ist circa fünf Fahrminuten von Eichendorf entfernt. Der Markt Eichendorf ist ein Markt mit ca. 6.500 Einwohnern und einem eigenen Freibad. Eichendorf bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs sowie diverse Supermärkte sind im Ort vorhanden. Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Pfarrbücherei, eine Zweigstelle der Volkshochschule, Ärzte, Banken, Friseur, Modegeschäfte etc. erreichen Sie schnell und bequem. Objekt: Das circa 2001 erbaute Zweifamilienhaus mit einer insgesamten Wohnfläche von circa 130 m² Wohnfläche bietet zwei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Vermietung oder künftiger Eigennutzung.Beide Wohneinheiten haben einen modernen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, die nahtlos in die angrenzenden Wohnbereiche übergeht. Je nach Wohnung gelangen Sie von hier auf Terrasse oder Balkon. Das vorhandene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Im Keller des Wohnhauses gibt es für jede Mietpartei ein separates Kellerabteil, ebenso steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.Die Aufbereitung des Warmwassers sowie die Temperierung der Wohnräume erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an ein Fernwärmenetz.Eine Doppelgarage bietet zwei geschützte Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, im vorgelagerten gepflasterten Hof ist ebenfalls noch ausreichend Stellfläche vorhanden.UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:Einnahmen aus Vermietung der Wohnungen inkl. Stellplätze in der Doppelgarage: 820 EUREinnahmen aus Betrieb der Photovoltaikanlage: 325 EURjährliche Gesamteinnahmen: 13.740 EURWeitere Auskünfte zu den bestehenden Mietverträgen und zur Einspeisevergütungsvertrag erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
