Warmmiete 996 €
90478 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Warmmiete: 996 €
Nebenkosten: 178 €
Kaltmiete 785 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen im Luitpoldviertel: Wohnkomfort für Singles und Paare: Das in der Hainstraße gelegene Gebäude besteht aus insgesamt 14 Wohnungen mit 2 und 2,5 Zimmern, allesamt mit einer großzügigen Loggia. Die Einbauküchen sind mit hochwertigen Elektrogeräten und zeitlos weißen Fronten ausgestattet. Die modernen Bäder verfügen über eine Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylboden in heller Eichenholzoptik verlegt, die Bäder und Loggien sind gefliest. Die Wohnungen werden mit einer komfortablen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, für Ihr Fahrrad steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Das Luitpoldviertel: Im Luitpoldviertel zu wohnen heißt, in einem neuen Quartier zu wohnen – eingebettet in eine gewachsene Umgebung. Die Vorzüge liegen auf der Hand: Moderne Architektur, gepflegte Grünanlagen und eine perfekte Nahversorgung. Alles andere – von A(rzt) bis Z(erstreuung) – ist in direkter Nachbarschaft zu bekommen. Ob Einkaufen, ein Cafébesuch oder Entspannung im Park, dies alles ist in ihrem neuen Viertel möglich. Zudem liegen gleich drei grüne Oasen Nürnbergs nahezu vor der Haustüre – der Luitpoldhain, der Volkspark Dutzendteich und auch der Wöhrder See sind leicht mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zur City mit ihrem umfangreichen Angebot an Shoppingangeboten, Gastronomie und Kultur macht die Lage des Luitpoldviertels perfekt. Top Lage* 5 Minuten Fußweg zu Luitpoldhain und Meistersingerhalle* Kurze Entfernung zum Volkspark Dutzendteich und zum Wöhrder See* Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus)* Hervorragende Nahverkehrsanbindung an Hauptbahnhof und Flughafen* Guter Autobahnanschluss (A3, A6, A9, A73)* Umfangreiches Angebot für Kultur und Freizeit * Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung Die Highlights der Wohnung: * Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia* Ca. 47 m2 Wohnfläche* Moderne Einbauküche der Firma Nolte mit Marken-Elektrogeräten und zeitlosen weißen Fronten* Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Glasabtrennung sowie Handtuchheizkörper* Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung* Kontrollierte Wohnraumlüftung* Dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren* Elektrisch steuerbare Rollläden* Eigenes Kellerabteil* Fahrradraum* Auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz Besichtigungstermine: Bitte kontaktieren Sie uns über immowelt zur Vereinbarung eines Beratungstermins!Bitte beachten:Mindesteinkommen € 2.700 monatlich.Mieterhöhungen nach Verbraucherpreis-Index für Deutschland.Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren, mit entsprechenden Ausnahmen, vor. Wenn der Mieter die Wohnung in Folge von Krankheit, Scheidung, Arbeitslosigkeit, oder durch arbeitsbedingten Wohnortwechsel nicht mehr bewohnen kann, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
