Kaufpreis 775.000 €
71229 Leonberg
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR Lage: Leonberg, eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, liegt etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart im nördlichen Schwarzwaldvorland. Die Stadt erstreckt sich über 48 Quadratkilometer und beherbergt eine vielfältige Bevölkerung. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, ist Leonberg für seine gut erhaltene Altstadt mit dem Leonberger Schloss, der Stadtkirche St. Johannes und dem Altdeutschen Fachwerkhaus bekannt.Wirtschaftlich ist die Stadt gut entwickelt, dank einer Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen. Die Nähe zu Stuttgart trägt zur stabilen wirtschaftlichen Lage bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A8 und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine lebendige kulturelle Szene sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Insgesamt präsentiert sich Leonberg als eine lebenswerte Stadt mit einem gelungenen Mix aus historischem Charme, städtischem Leben und natürlicher Umgebung. Objekt: Willkommen in diesem erstklassigen Penthouse im Herzen eines modernen KfW55 Effizienzhauses. Die moderne Architektur des Gebäudes setzt auf zeitgemäße Energieeffizienz und überzeugt durch klare Linien sowie eine ansprechende Ästhetik.Das Penthouse erhebt sich als Highlight des Gebäudes und bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne von seiner großzügigen Südterrasse aus. Die moderne Fassade und die harmonische Integration der Dachterrassen verleihen dem Haus eine zeitgemäße Eleganz.Das Haus wird umweltfreundlich und nachhaltig mit einer Holz-Pellet-/ Hackschnitzelheizung mit Solarthermie beheizt, was zu einer ökologischen Wohnatmosphäre beiträgt.Der Aufzug gewährt einen bequemen Zugang bis in die Tiefgarage, in der optional ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze bereitstehen. Ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche komplettieren die Annehmlichkeiten des Hauses.Betritt man die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung, fällt sofort die lichtdurchflutete Großzügigkeit auf. Die barrierefreie Gestaltung nach LBO ermöglicht uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Die Möglichkeit zur Mitgestaltung, insbesondere bei Bodenbelägen und Fliesen, erlaubt es, dem Raum eine individuelle Note zu verleihen.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die dank der bodentiefen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. Jedes Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.Das Hauptbad beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und wie in allen Räumen, einer Einzelraumsteuerung für die Fußbodenheizung. Hier stehen eine Dusche und eine Badewanne zur Verfügung. Das zweite Badezimmer ist als Duschbad konzipiert, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.Der offene und großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Markenprodukte zeichnen die Ausstattung aus, während der offene gestaltete Küchenbereich zum kulinarischen Erlebnis einlädt.Das wahre Juwel dieser Penthouse-Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Südseite erstreckt. Hier kann man nicht nur den Panoramablick ins Grüne genießen, sondern auch entspannte Stunden im Freien verbringen.Insgesamt präsentiert sich dieses Penthouse als eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, energieeffizientem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Terrasse, die das Wohngefühl auf ein neues Niveau hebt. Der Erstbezug im Jahr 2024 bietet die Chance, diesen exklusiven Lebensraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 10, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 23.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zum Bus: 6.35 Provision: provisionsfrei
