Kaufpreis 70.000 €
96523 Steinach
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung liegt in einem Wohngebiet von Steinach. Steinach liegt im Süden des Thüringer Waldes. Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Sonneberg und Neuhaus am Rennweg. Beide liegen in ca. 15 Kilometer Entfernung. Grund- und Regelschule sowie Kindertagesstätten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene soziale und gastronomische Einrichtungen befinden sich im Ort. Ausstattung: Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:- Flur - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster- Küche mit Einbauküche und Fenster- Wohnbereich mit großer, heller Fensterfront- Schlafzimmer- Kinderzimmer- KellerabteilEin PKW-Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Eine Anmietung eines Stellplatzes in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus wird angeboten. Objekt: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Steinach / Thür. verfügt über 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1996. Der Grundriss der Wohnung ist klassisch-modern und bietet jungen Familien komfortablen Wohnraum. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer eigengenutzt. Zum 01.09.2024 bietet sich die Möglichkeit die Wohnung selbst zu beziehen oder die Wohnung in die Vermietung zu bringen. Das monatliche Hausgeld beträgt 296 Euro. Darin enthalten ist die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten, die Verwaltergebühr und die Zahlung in die Instandhaltungsrücklage. Zum 31.12.2022 betrug die Rücklage der Eigentümergemeinschaft 68.786 Euro.Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2023 modernisiert und eine neue Brennwerttherme installiert. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.180,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
