Kaufpreis 1.129.000 €
82335 Berg
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 1.129.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nahe dem Starnberger See und ca. 30 Fahrminuten von München entfernt, befindet sich das Neubauprojekt DUO 35 in der Gemeinde Höhenrain. Höhenrain ist eine von 14 Teilgemeinden um den Ort Berg und bietet eine nahezu komplette Infrastruktur in zauberhafter Umgebung. Hier ist man Mensch unter Bewohnern die den Slogan "Leben, wo andere Urlaub machen" fest verinnerlicht haben. Ausgehend vom Objekt erreichen Sie mobil in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärztehaus, Bücherei und Biergärten. Auch die Schullandschaft ist vielfältig: Bayerns einziges Montessori-Gymnasium Biberkor, das Ganztagesgymnasium Kempfenhausen am See, die "Munich International School" mit eigenem Bustransfer, sowie viele weitere Schulen sind leicht zu erreichen. Die Nähe zum Starnberger See und zu den Bergen im Süden verspricht einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Landeshauptstadt München erreicht man mit dem Auto von Berg aus bequem über die A95 Garmisch-Partenkirchen - München innerhalb von ca. 30 Minuten. Ausstattung: Mit nachhaltigem Energiekonzept entsprechen die Einheiten des DUO 35 dem KfW 55-Standard und sparen somit langfristig Energie, wodurch die Umwelt geschont wird.Die Highlights auf einen Blick:- KfW-Effizienzhaus 55- Modulierende Luft-/Wasser-Wärmepumpe- Individuell steuerbare Fußbodenheizung- Hochwertige Ausstattung: Parkett in allen Wohnräumen, Sanitärobjekte von "KOMFORT LINE", Armaturen verchromt- Markenfenster aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung und Wärmeschutz- Familienfreundliche Grundrisskonzeption- Bodentiefe Fenster für viel Licht - Große Terrasse und Balkone- Garage mit elektrischem Schwingtor und ein Stellplatz Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m²
