Kaufpreis 440.000 €
12163 Berlin
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Projekt Markelstraße liegt im schönen Steglitz zwischen Schloßstraße und Rheingauviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mit der Schloßstraße liegt der größte Einzelhandelsstandort Berlins ganz in der Nähe. Von internationalen Modeketten und Boutiquen über ein Umweltkaufhaus bis hin zum Schuhladen, Optiker und sogar einem Kino finden Sie hier alles, was das Shopping-Herz begehrt. Schnell erreicht ist auch das Rheingauviertel mit dem wunderschönen Rüdesheimer Platz. Cafés und Restaurants an der idyllischen Grünanlage im Stil eines englischen Gartens laden dazu ein, das Leben zu genießen. Und für einen Spaziergang oder Tagesausflug sind Sie schnell im Stadtpark Steglitz, im Botanischen Garten oder im schönen Grunewald. Vom U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9) und dem S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) sind Sie schnell in Mitte und der City West. .Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar.8 Min. zu Fuß zur Schloßstraße mit Läden, Kaufhäusern, Gastronomie und Kino .10 Min. zu Fuß zur U-Bahnstation Walther-Schreiber-Platz (U9).3 Min. mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz.5 Min. mit dem Fahrrad zum Botanischen Garten.10 Min mit dem Fahrrad zum Stadtpark Steglitz.10 Min. mit dem Auto zum Grunewald.20 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten .30 Min. mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße Ausstattung: .Loggia.Markenbadezimmer.Rainshower Dusche.Handtuchheizkörper.Badewanne.Hohe Decken.Offenes Raumkonzept.Ausgebauter Speicher.Echtholz-Parkett.Fußbodenheizung.Aufzug.Keller Objekt: Exklusive Wohnkultur in toller Lage: Dieses lichterfüllte 2-Zimmer-Neubau-Penthouse bietet Komfort und Eleganz auf neuem Level. Es gehört zum Ensemble Markelstraße: drei Gründerzeitflügel von 1906 mit aufgesetzten Neubau-Dachgeschossen im idyllischen Steglitz. Mit viel Liebe zum Detail erbaut und ausgestattet, wird das Penthouse zu Ihrem neuen Lieblingsort.Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche mit Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit Partner, Familie und Freunden und schaffen Sie schöne Erinnerungen, die Sie ein Leben lang begleiten. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia. Die Ostausrichtung lädt die Morgensonne ein, Sie beim ersten Kaffee am Morgen oder beim gemütlichen Sonntagsfrühstück zu wärmen. Da die Loggia überdacht ist, können Sie sie fast das ganze Jahr über nutzen.Das Badezimmer trägt mit hochwertigen Materialien und formschönen Armaturen die elegante Handschrift des Rests der Wohnung. Ausgestattet mit Badewanne und Rainshower Dusche bietet es Komfort und Wellness auf höchstem Niveau. Großformatige Fliesen sorgen für optische Ruhe und lassen sich leicht pflegen.Das Schlafzimmer wird zu Ihrer individuellen Ruheoase. Hier, über den Dächern von Steglitz, sind die Straßengeräusche weit entfernt. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für Gemütlichkeit und ein warmes Feeling. Es ist auch Platz für einen großen Schrank für Ihre Garderobe. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und Komfort. Ein neu angebauter Aufzug bringt Sie vom Erdgeschoss direkt bis ins Penthouse. Ein besonderes Extra: Ein Speicher unter den Spitzbögen des Daches, mit Heizung und Dachfenster, ausgebaut zur Wohnnutzung und über eine elektrisch ausfahrbare Leiter zugänglich. Dieser kleine Rückzugsraum, der aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche zählt, ist als Gästezimmer, Homeoffice oder Leseecke nutzbar. Ob Paar oder Single, in diesem sonnigen Penthouse leben Sie Ihr bestes Leben. Stichworte: vermietbare Fläche: 53,56 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 38-WE30
