Kaufpreis 250.000 €
04103 Leipzig
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: GRAFISCHES VIERTEL - Kapitalanlage oder Eigennutz ... hübsch sanierte 3-Zimmer mit Balkon Lage: Das östliche Zentrumsgebiet, mit einer Mischung aus Gründersubstanz und großzügigem Neubau gehört heute zu einer der begehrtesten Wohnlage in Leipzig. Um 1900 befanden sich hier namhafte Druckereien wie F.A. Brockhaus, Ph. Reclam jun. oder B.G. Teubner. Im klassischen Zweispanner aus dem Jahre 1860 entstehen moderne 2-3 Zimmerwohnungen. Natürlich alle mit Balkon oderDachterrasse oder Terrasse. Ausstattung: Rücklagen gesamt per 31.12.2023: 36.689,60 EURDie Wohnung ist seit 2019 vermietet Objekt: Wiederbelebung eines der ältesten Häuser im "Grafischen Viertel" in Leipzig. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist ein im Jahre 1850 errichtetes Objekt. In diesem Haus sind, verteilt auf vier Geschosse, acht gemütliche Wohnungen mit angenehmer Wohnqualität im Jahre 2013 entstanden. Das Haus ist ein Mehrfamilienendhaus, Backsteinbau mit Holzbalkendecken (Die Innenwände bestehen aus Fachwerkwänden) und hat drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Kellerraum mit ca. 117 m² Fläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 353 m². In jedem Geschoss befinden sich zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss, im 1. und 2. OG entstanden je zwei 3- Zimmerwohnungen, im Dachgeschoss zwei 2- Zimmerwohnungen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.588,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.588,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,58 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
