Kaufpreis 199.000 €
52249 Eschweiler
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein vollausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Von der Keltenzeit bis ins 20. Jahrhundert prägten Bergbau und Tagebau die Stadt. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee.Eschweiler liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Jülich-Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Eschweiler ist über drei Autobahnauffahrten von der A 4 Olpe-Köln-Aachen-Eindhoven zu erreichen: Eschweiler-West (5 a), Eschweiler-Ost (5 b) und Weisweiler (6). Außerdem bestehen über Aldenhoven (6), Alsdorf (5 b) und Broichweiden (5 a) direkte Anschlüsse an die A 44 Lüttich-Aachen-Jülich-Mönchengladbach. An der A 4 liegen auf Eschweiler Stadtgebiet die Autobahnraststätten Aachener Land-Nord und -Süd zwischen der Anschlussstelle Eschweiler-West und dem Kreuz Aachen. Objekt: Die angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1993 massiv erbauten Haus und besticht durch ihre idyllische Lage.Die großzügige Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Grundriss des Wohnzimmers mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht flexibles Wohnen.Südwest-Balkon: Der riesige Balkon erstreckt sich entlang der Wohnung und gewährt einen beeindruckenden Blick über die angrenzenden Felder. Hier lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Garage und Stellplatz: Zur Wohnung gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, was nicht nur den Komfort, sondern auch die Sicherheit erhöht. Ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus bietet eine zusätzliche Parkmöglichkeit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren sie einen Termin zur Besichtigung. Ich freue mich auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
