Kaufpreis 489.000 €
04288 Leipzig
Zimmer 5
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Größe: 107 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Leipzig Holzhausen / Zuckelhausen. Es ist ausgesprochen ruhig gelegen. Das umgebende Ortsbild prägen vor allem Einfamilienhäuser und kleine Villen.Der im Südosten von Leipzig gelegene Stadtteil besticht durch die Kombination aus einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Leipzig. So kann die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten in kürze mit ÖBNV, Auto oder Fahrrad erreicht werden. Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhausbefindet sich in einem TOP gepflegten Zustand und steht auf einem ruhigen großen Grundstück mit einem Pool Komplettset Fertigpool und Poolabdeckung der Firma Jean Desjoyaux.Das Haus wurde 1976 als EW 65 B massiv errichtet und 1994 grundlegend modernisiert und saniert. Siehe hierzu auch die Bauzeichnungen, aus welchen die Änderungen hervorgehen. In dem Zuge der Arbeiten wurden ISO Fenster, Außen- und Innentüren, alle Bodenbeläge, das komplette Bad sowie Gäste WC und die Küche erneuert. Bis auf die ETA ist alles in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das ganze Anwesen macht einen sehr guten und gepflegten Gesamteindruck und ist sehr modern gehalten.Das EFH ist voll unterkellert und ausgebaut. Die Tiefgarage unter dem Haus ist sehr groß gehalten so das ein sehr großer Pkw Platz hat.Objektbesichtigungen sind erst ab der 9 KW möglich !!!!!!! Sie bekommen nach Vorlage aller Unterlagen den Termine durch uns per Mail mitgeteilt. Ausstattung: Das Haus selbst überzeugt durch prktisch gute und nutzbare Grundrisse im Erd- und Obergeschoss.Es verfügt über ein gemütliches sehr großes Wohnzimmer und dem integrierten Esszimmer mit einem Zugang auf di Terrasse in Süd-Ost Ausrichtigung. Der Eckkamin im Esszimmerbereich ist auf E-Befeuerung umgestellt. Die separate Küche mit EBK bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Des Weiteren befindet sich im EG noch das Gäste WC.Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Fenster, Wanne und Einbaumöbeln. (Die Möbel des Bades, und 2er SZ bleiben stehen und werden mit verkauft.Alles Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt, bei den Naßräumen ebnefalls die Wände. Dei Decke des SZ ist mit einem Spannbelag ausgestattet.Der Raum im Dachboden ist nicht ausgebaut und über die Raumspartreppe erreichbar.Im KG befindet sich die Tiefgarage, der Heizungsraum mit einer BW-Therme aus 1994, welche jährlich gewartet wurde, der Hauswirtschaftsraum mit WM sowie mehrere größere und kleinere Abstell- und Lagerräume mit Gartenzugang und Bodenabläufen.Im Garten an der Rückseite befindet sich der sehr großzügige Pool der Firma Jean Desjoyaux mit Überdachung. Ansonsten ist der Garten pflegeleicht parkähnlich angelegt.Das gesamten Anwesen befindet sich in einem sehr guten baulichen und gepflegten Zustand. Den Zugang des 360° Rundgang erhalten Sie nach Freischaltung auf Grundlage Ihrer schriftlichen Anfrage. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
