Kaufpreis 180.000 €
90763 Fürth
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: südliches Zentrum - in der Nähe des Bahnhofs -in einer ruhigen Seitenstraße -Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Praxen, Apotheken, Multiplexkino, Bus und U-Bahnhaltestelle, Bahnverbindung etc. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen - Sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz -zum Frankenschnellweg / A 73 und Südwesttangente sind es ca. 5 Fahrminuten Baujahr: 1993 Details: Diese Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Wohnhauses. Sie gelangen zur Wohnung über das Treppenhaus. Hier finden Sie eine pfiffig aufgeteilte Wohnung mit gemütlichem Ambiente.Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² unterteilt in:Diele, Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad und BalkonDie Ausstattung:helle Räume mit pfiffigem Grundrisshell gefliestes Tageslichtbad mit WaschmaschinenanschlussKunststoff- Isolierglasfenster mit Rollädenpflegeleichter Vinyl- und FliesenbodenFlachheizkörper mit ThermostatGaszentralheizungschöner Balkon mit WestausrichtungZur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz (Doppelparker) im Innenhof und ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil.Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit EUR 310,00 inkl. Heizungs- und Rücklagenanteil. Sonstiges: Energieverbrauchsausweis vom 24.04.2018 mit folgenden Angaben: V, Erdgas E, 90,3 kWh, Baujahr Gebäude 1993, Baujahr Wärmeerzeuger 1993, Anzahl Wohnungen 12, Gebäudenutzfläche 1.021 m², C Bezug: nach Vereinbarung Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
