Kaufpreis 450.000 €
12309 Berlin
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: Ein attraktives und sehr gepflegtes EFH mit 2 Garagen, Wintergarten, Einbauküche, hochwertige Einzäunung, Fernblick u.v.m. Lage: Das Wohnhaus liegt nur 55 km von Berlin entfernt in einer ruhigen Ortsrandlage, fernab vom Trubel der Stadt. Die Umgebung ist von Grünflächen, Feldern und Wäldern geprägt und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, während der nächste Bahnhof in etwa 8 Autominuten erreichbar ist. Die pulsierende Hauptstadt Berlin ist nur etwa 55 km entfernt und kann bequem erreicht werden. Der Flughafen BER ist in ca. 35 Autominuten erreichbar, was internationale Reisen sehr bequem gestaltet.Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die A13 ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen. Die B96 ist ebenfalls in ca. 8 Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die nähere Umgebung. Ausstattung: Haus, Garagen und Grundstück lassen keine Wünsche offen:Wohnhaus:========- Okal Haus, nicht unterkellert, mit hochwertig und attraktiv - verklinkerter Fassade, angebauter- Garage ( gefliest )- Einbauküche- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Regenautomatik- Terrasse- Alarmanlage- hochwertige Eingangstür- isolierverglaste Kunsstofffenster im Holzrahmen- Jalousien- Insektenschutz- gefliester Einangsbereich- 2 geflieste tagesbelichtete Bäder- Hartdacheindeckung- Regenrinnen Zink vor einigen Jahren erneuert, da vorher Plastikrinnenderzeit aufgeteilt wie folgt:Erdgeschoss:=========- Vorflur / Eingangsbereich gefliest- Duschbad gefliest und tagesbelichtet- Hauptflur mit hochwertigen maßangefertigten Schränken- Wohnzimmer mit großem Blumenfenster und Fernblick- Essbereich mit großem Blumenfenster ( teilbar in 2 Räume ) und Zugang zum- Wintergarten gefliest mit Fußbodenheizung, Regeautomatik und Fernblick- Terrasse- Einbauküche gefliest mit Markengeräten, nur selten bis gar nicht genutzt- Abstellraum unter Treppe ins DGDachgeschoss:==========- elegante, bequeme und hochwertige Holztreppe ins DG- Flur / Diele- Zimmer 2- Zimmer 3- Zimmer 4- Wannenbad mit Eckwanne und separater Dusche, gefliest und tagesbelichtetSpitzboden:========- zugänglich über Ausziehtreppe mit StehhöheGarage 1, am Haus angebaut:====================- gefliest, hochwertiges GaragentorGarage 2:======- massiv errichtet- verklinkert im Stil des Wohnhauses- Hartdacheindeckung- Regenrinnen Zink vor einigen Jahren erneuert, da vorher Plastikrinnen- ca. 40 m² Grundfläche, bestehend aus großzügigem Garagenraum UND separatem Raum für z.B. Gartengeräte- hochwertiges GaragentorGrundstück:========- eben- pflegeleicht- geringer Baumbestand ( wenige schöne Eichen an einer Grundstücksseite )- komplett eingefriedet- 3 Seiten Doppelstabmattenzaun mit Tür / Tor- Vorderfront hochwertiger schmiedeeiserer Zaun mit Türen/Toren- Zuwegungen und- Verkehrswege auf dem Grundstück attraktiv befestigt u.v.m. Sonstiges: Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.****WIR SUCHEN FUER VORGEMERKTE KUNDEN STAENDIG****:- EIN- UND ZWEIFAMILIENHEUSER- BAUERNHAEUSER- WASSERGRUNDSTUECKE- ZINS-/ MIETHAEUSER - ACKER- GRUENLAND- WALD**** SIE WOLLEN VERKAUFEN ODER KENNEN JEMANDEN, DER VERKAUFEN WILL? KONTAKTIEREN SIE UNS !!! **** Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen.
