Kaufpreis 284.000 €
59073 Hamm
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 284.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Angenehm und idyllisch ruhig gelegen befindet sich dieses Haus in einem kleinen Stichweg, welcher nur vom umliegenden Anliegerverkehr frequentiert wird. Hier können ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen. Neben einem ausgeprägten Grünanteil ist Hamm-Heessen durch viele Nahversorger und einer guten Infrastruktur gekennzeichnet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind wenige Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind neben einer guten ÖPNV-Anbindung ebenfalls gut erreichbar. Ebenso verfügt Hamm-Heessen über einen eigenen Bahnhof. Die nächste Autobahnauffahrt Hamm-Uentrop (A2) und die Auffahrt Hamm-Bockum/Werne (A1) sind schnell erreicht. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC- Markise- Sateliten-TV EG: ein großzügig gestalteter Vorgartenbereich ist einladend und führt zum Eingangsbereich; über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang; geräumige Diele mit Garderobe; gemütliche Wohnküche; großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Terrassenzugang; die Küche ist mit Bodenfliesen ausgestattet, ebenso die Diele und das Gäste-WC; der Wohn- und Essbereich verfügt über einen Echtholzparkettboden.1. OG: Diele; zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer bieten Platz für die Familie; die Fußböden im OG sind mit Echtholzparkettboden ausgestattet; hell gefliestes Tageslichtbad; der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet Stauraum.* Die meisten Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung wurden 2009 ausgetauscht* Das Dach wurde in den 90ern erneuert (Ohne Dämmung)* Energetisch wertvoll: das Haus verfügt über eine FernwärmeheizungFazit: hier finden Sie ein solides Familienhaus mit viel Potenzial in einer schönen Wohnlage. Objekt: Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte ist ein Raumwunder! Das Haus befindet sich idyllisch und angenehm ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Die Doppelhaushälfte wurde 1958 auf einem ca. 616 qm großen Grundstück mit Vollkeller errichtet. Insgesamt bietet das Haus rd. 100 qm gut gestalteten Wohnraum für ein harmonisches Familienleben. Die Liegenschaft ist idealerweise zum Süden ausgerichtet. Das großzügig geschnittene Gartengrundstück bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Eine eigene Garage direkt am Haus rundet diese Offerte ab. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
