Kaufpreis 197.000 €
59071 Hamm
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Doppelhaushälfte ist Bestandteil eines gepflegten und bevorzugten Wohnquartiers in der historischen Maximiliansiedlung in Hamm-Braam-Ostwennemar. Die angenehm ruhige Wohnstraße dient vornehmlich dem Anliegerverkehr. Trotzdem lebt es sich hier sehr zentral, da viele wichtige Infrastrukturmerkmale schnell erreichbar sind. Neben einem breiten Freizeitangebot bieten sich Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen im Wohnumfeld. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A2 erreicht man in Hamm-Uentrop in wenigen Minuten Autofahrt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Markise- separat begehbarer Hauswirtschaftsraum- Gäste-WC *neue Dacheindeckung in 1999*die Velux-Dachfenster wurden 2006 erneuert*weitere Ausbaumöglichkeiten im Spitzboden *die elektrischen Stromleitungen wurden in 2006 komplett erneuert*nach vorheriger baurechtlicher Prüfung besteht ggf. eine Anbaumöglichkeit zur Gartenseite*3-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2000*Wärmedämmverbundsystem zur Gartenseite und Wärmedämmputz zur Straßenseite*ansprechend gestalteter Außenbereich mit Ökopflastersteinen*große Terrasse mit Platten und elektrischer Markise...und vieles mehr! Objekt: Leben und Wohlfühlen in einem schönen Wohnquartier der historischen Maximiliansiedlung. Dieses besondere Wohnangebot wird Sie begeistern! Das Haus wurde ca. 1915 in massiver Bauweise in angenehm ruhiger Wohnlage in Braam-Ostwennemar errichtet. Insgesamt bietet sich ca. 85 m² gut gestalteter Wohnraum zzgl. weiterer ca. 40 m² wertvoller Nutzfläche für die kleine Familie an. Das 285 m² große Grundstück ist idealerweise zum Südwesten ausgerichtet - hier genießen Sie die angenehme Feierabendsonne im eigenen Garten. Eine Garage mit drei weiteren wertvollen Stellplätzen rundet diese besondere Offerte. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
