Kaufpreis 599.000 €
27624 Geestland
Zimmer 15
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 15
Größe: 390 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Gebäude wurde 1913 massiv mit Rotsteinen errichtet und seither stetig saniert und renoviert. Eine große Sanierung hat im Jahr 2003 stattgefunden. Die Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten Zustand und wurden immer gut und schnell vermietet. Die Erdgeshoss-Wohnung bietet neben den modernen Extras und dem wunderschönen Wintergarten auch noch ein altes Parkett und eine edle Wandverkleidung im Dielenbereich (altes Wartezimmer einer Arztpraxis). Die Obergeschoss-Wohnung hat auch einen sehr schönen Wintergarten und außerdem noch einen Kachelofen. Die Dachgeschoss-Wohnung besitzt, durch die optische Einbindung der Echtholzbalken, einen sehr gemütlichen Charakter und ist ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet. Der Blick über die Felder ist inklusive. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine unglaubliche Gelegenheit. Bei diesem Angebot erwerben Sie eine Kapitalanlage mit der Möglichkeit eines Ferienhauses oder Gästehauses und einem Baugundstück im hinteren Gartenbereich. Und wenn Ihnen diese Varianten noch zu wenig sind, können wir Ihnen außerdem mitteilen, dass die Erdgeschoss-Wohnung noch unter der Nutzung Gewerbe läuft und hier jederzeit ein Gewerbe Einzug finden kann. Aktuell sind die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss gut vermietet, mit weiterem finanziellen Potenzial in naher Zukunft. Die Erdgeschoss-Wohnung steht frei und kann entweder von Ihnen, als neuer Besitzer, selbst genutzt werden oder auch vermietet werden, um weitere Kapitalerträge zu gewinnen. Das Baugrundstück bietet Ihnen eine eingeschossige Bauweise zzgl. Staffelgeschoss an. Hier wäre sowohl ein Einfamilienhaus bzw. ein Doppelhaus mit 2 oder 4 Einheiten möglich. Auch eine Art Reihenhäuser wären durchaus denkbar. In der Nachbarschaft konnte auf eine Pfahlgründung verzichtet werden, wo auch hier von auszugehen ist, Jedoch sollte das der Erwerber vorab selbst überprüfen. Alle Wohnungen besitzen einen einmaligen Schnitt und wunderschöne Altbau-Elemente, welche einen besondern Charme bieten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben außerdem noch einen wunderschönen Wintergarten integriert. Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert. Bilder aus der Wohnung im 1. Obergeschoss sind aufgrund der Privatsphäre des Mieters nicht erstellt worden. Neben den 3 Wohnungen besitzt das Haus noch einen Vollkeller, wo viele Kellerräume und die Heizung untergebracht sind. Neben dem Hauptgebäude gibt es noch ein Doppelcarport und ein Haus aus Eichen-Fachwerk, welches ursprünglich als Ferienhaus gedacht war. Vesorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser und Strom sind bereits verlegt. Ein geräumiger Parkplatzbereich befindet sich hinter dem Haus und bietet ausreichend Platz für diverse Pkw´s, zusätzliche Stellplätze sind vor dem Grundstück, an der Straße.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
