Kaufpreis 469.000 €
58135 Hagen
Zimmer 15
Größe 449 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 15
Größe: 449 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt fußläufig zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Auch die ÖPNV Anbindung ist optimal, mehrere Bus Haltestellen, sowie eine S-Bahn Haltestelle befinden sich in der Nähe. Das Viertel ist geprägt von schönen Altbauten und einer vielschichtigen Struktur. Das Zentrum von Haspe befindet sich 500m, die Hagener Innenstadt 3 km entfernt. Auch zum Pendeln eignet sich die Lage der Immobilie, Dortmund, Bochum und Wuppertal sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1926 auf einem ca. 243 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, welche sich über 4 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Die Wohnung im 3. OG wurde 2019 vollständig modernisiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 449 qm und verteilt sich wie folgt auf die sechs Wohnungen: Erdgeschoss links: 45 qm (Nettokaltmiete 178,95€) Erdgeschoss rechts: 60 qm (Nettokaltmiete 92€)1. Obergeschoss: 86 qm (Nettokaltmiete 425€) 2. Obergeschoss: 86 qm (Nettokaltmiete 300€) 3. Obergeschoss: 86 qm (Nettokaltmiete 430€) ausgebautes Dachgeschoss: 86 qm (Nettokaltmiete 400€) Sonstiges: Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen). Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt. 19%) des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.280,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.900,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 449,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 7,14 inkl. MwSt.
