Kaufpreis 279.000 €
47445 Moers
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt : Ebenerdig im Grünen wohnen? Ein kleiner Bungalow bietet die Möglichkeit, sich hier ein gemütliches Zuhause einzurichten.Der Bungalow wurde ursprünglich als nicht unterkellertes Gartenhaus konzipiert und in den 70er Jahren mit Zustimmung des zuständigen Bauamtes zu einem Wohnhaus umgebaut. Der Bungalow befindet sich in zweiter Baureihe, die Zufahrt zum Grundstück ist per Baulast gesichert.Im Jahr 1999 wurden erste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt - Dach und Fenster wurden erneuert, 2017 wurde die Eingangstür erneuert und 2019 wurde die Terrasse überdacht und mit einem Windschutz versehen.Das Grundstück ist 554 m² groß. Der Bungalow steht in der Mitte des Grundstücks, umgeben von Grün und uneinsehbar. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine zum Objekt gehörende Garage. Der Zugang ist durch ein Geh- und Fahrrecht per Baulast gesichert.Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Flüssiggas. Der Gastank befindet sich auf dem Grundstück. Lage: Die Wohngegend Eick-Ost liegt im Nordosten von Moers.Diese angenehme Wohnlage bietet seinen Bürgern alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Hierzu zählen mehrere Supermärkte, Krankenhäuser, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Frisöre,usw. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.Der eher ländlich gelegene Stadtteil liegt inmitten von Feldern und Wiesen.Das weitläufige Naherholungsgebiet "Baerler Busch" ist nur ca. 2,6 km entfernt.Der zu ihm gehörende "Waldsee" ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, auch der "Lohheidesee" liegt nur 12 Autominuten entfernt.Die Moerser Innenstadt mit seiner schönen Altstadt, den vielen Geschäften, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und medizinischer Versorgung ist in nur ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen, eine direkte Busverbindung bringt Sie in ca. 20 Minuten dorthin.Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A 42 und die A 57 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Niederrheins und Ruhrgebietes. Aufteilung: Das Objekt teilt sich wie folgt auf:-22,00 m² Wohnzimmer-16,20 m² Schlafzimmer-7,50 m² Kinderzimmer-16,00 m² Küche-7,62 m² Diele -4,82 m² Badezimmer-2,85 m²Abstellraum - 2,87 m² Terrasse ( 50%) Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räume sind gefliest und mit Laminat ausgelegt. Ein frischer Anstrich - und das Haus ist bezugsfertig. Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt
