Kaufpreis 798.000 €
13407 Berlin
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück ist in Form einer Lückenschließung ein Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen verteilt auf fünf Geschosse und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen entstanden. Im hinteren Bereich des Grundstücks erschließt sich eine weitläufige Freifläche mit Gemeinschaftsgarten, Spielgeräten und einem eingehausten Müllplatz. Die Freifläche ist direkt über beide Hauszugänge und über einen Durchgang von der Straße aus erreichbar.Die hier angebotene 3,5-Zimmer Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss. Eine Wohnung mit Weitblick und viel Freiraum, großzügigem Wohnzimmer und Terrasse. Neben zwei Bädern verfügt dieses Penthouse auch über eine tagesbelichtete Ankleide vor dem Schlafzimmer. Bei Bedarf lässt sich hier zusätzlich ein Homeofficce-Arbeitsplatz einrichten, ohne dafür auf das Gäste- oder Kinderzimmer verzichten zu müssen. Die südliche Terrasse vor den Zimmern ist tiefer als im Neubau gewöhnlich und somit auch effektiv nutzbar. Lagebeschreibung: Reinickendorf ist ein Ortsteil des gleichnamigen Bezirks Reinickendorf und im Berliner Norden gelegen. Angrenzend an Mitte, Tegel und Pankow wird Reinickendorf als Berlins urbanstes Dorf bezeichnet. So ruhig das Grundstück einerseits gelegen ist, so städtisch ist die umliegende Infrastruktur. Ob Nahversorgung, Shopping, ÖPNV, große Arbeitgeber oder gemütliche Cafés - die Lage bietet viele Möglichkeiten den Tag erlebnisreich zu gestalten. Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Spielplatz und Sportanlagen sind direkt vor der Tür. Der Anschluss an den ÖPNV ist u.a. über den fußläufig erreichbaren U-Bahnhof Residenzstraße (U8) oder die S-Bahnstation Alt-Reinickendorf (S25) gewährleistet. So ist beispielsweise das Zentrum um den Alexanderplatz in weniger als 25 Minuten zu erreichen. Nur 3 km entfernt ist der Kurt-Schumacher-Platz mit großem Einkaufscentrum, dem Anschluss an die Stadtautobahn A111 und dem Zugang zu dem größten Projekt der Stadt für die nächsten 20 Jahre: Die Umnutzung des Flughafens Tegel zur "Urban Tech Republic" einem Forschungs- und Industriepark für urbane Zukunftstechnologien. Hier werden in den nächsten Jahren über 20.000 Arbeitsplätze entstehen. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs sind auch Möglichkeiten zur Naherholung in der Nachbarschaft vorhanden, so zum Beispiel der Kienhorstpark oder das Paracelsus-Bad. Alles in allem eine ausgezeichnete Lage, die es lohnt zu erkunden! Ausstattung: - Personenaufzug- Keller mit Stromanschluss- Tiefgarage mit Funkbedienung und optionaler Wallbox- Fahrrad- und Kinderwagenraum- Blockheizkraftwerk- Video-Gegensprechanlage- Penthouseterrasse- Bodentiefe Fenster mit Außenrollos- Fußbodenheizung- Eichenparkettboden- 2 Bäder- Dusch-/ Wannenbad- Bad mit Fenster- Hauswirtschaftsraum- Ankleide vor dem Schlazimmer Provision: provisionsfrei
