Kaufpreis 890.000 €
68307 Mannheim
Zimmer 9
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 9
Größe: 290 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Sandhofen, mit einer Fläche von 26,85 km², liegt im Norden von Mannheim. Im Osten grenzt der Vorort an Schönau, im Süden getrennt durch einen Altrheinarm die Friesenheimer Insel. Auf der anderen Rheinseite im Westen liegt das rheinland-pfälzische Ludwigshafen am Rhein, im Norden das hessische Lampertheim.Es sind mit einem Freibad, Sportplatz, Baggersee und den Sandhofer Wald vielfältige Erholungsmöglichkeiten geboten.Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird dieser Stadtteil optimal an die umliegenden Ortsteile und die Innenstadt angebunden. Ausstattung: - hochwertige Ausstattung- 4 Stellplätze- Gas-Zentralheizung (Einbau 2017)- Fenster: Holz-Isolierverglasung- Massivholztüren- Rollläden: Kunststoff & Alu- Terrasse, Loggia und Balkon Objekt: Dieses in ruhiger und dennoch zentral zum Ortskern (Am Stich) gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus zeichnet sich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit sowie seinem gehobenen Ausstattungsstandard aus. Das Gebäude wurde ca. 1926 errichtet und fortlaufend saniert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² unterteilt sich die Immobilie auf drei Stockwerke.Im Erdgeschoss erreichen Sie durch eine Diele drei vollwertige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC ausgestattet. Von zwei Zimmern haben Sie Zugang zu einem Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, welche durch eine doppelseitige Glasschiebetüre verbunden werden können (ein Zimmer mit Balkonzugang), ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche sowie ein nach Westen ausgerichteter Balkon. Über das Treppenhaus mit der liebevoll restaurierten Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie dem Hauptbad, ausgestattet mit einer Badewanne. Die Immobilie ist voll unterkellert und mit hochwertigen Holzdielen- und Parkettböden ausgestattet. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 550 m². Es sind vier Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.Aktuell wird das Anwesen als Einfamilienhaus genutzt.Nach Bedarf kann die Immobilie ohne große Umbauarbeiten auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
