Kaufpreis 790.000 €
63543 Neuberg
Zimmer 10
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 10
Größe: 350 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage in einem Wohngebiet in einem Orsteil von Neuberg.Gute Anbindungen an die BAB Zubringer und gute Infrastruktur. Ausstattung: 1175 m² Grundstück350 m² Wohnfläche10 ZimmerSchwimmbadSaunaSeparater Eingang im UntergeschossEinliegerwohnung möglichca. 100 m² TerrasseGarageCarportoffener Kaminusw. usw. Objekt: Das hier angebotene Haus, ein Bungalow in massiver Bauweise aus dem Jahr 1971, befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Neuberg. Mit insgesamt 10 Zimmern erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 350 m², verteilt auf das Erd- und Untergeschoss.Das Untergeschoss wurde früher als Arztpraxis genutzt und verfügt über einen separaten Eingang, was die Integration einer Einliegerwohnung ermöglicht. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, diverse Kellerräume, ein Schwimmbad mit Zugang zum Garten sowie eine Sauna mit zusätzlicher Dusche und WC zur Verfügung.Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit 3 Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einem weiteren Tageslichtbad, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit offenem Kamin aufwartet. Das Highlight bildet die ca. 80 m² große Terrasse, die nach Süd/West ausgerichtet ist und über das Wohnzimmer zugänglich ist.Parkplatzprobleme gehören der Vergangenheit an, da eine Garage sowie ein Carport zum Anwesen gehören.Dieses Angebot ist auch für mehrere Kaufinteressenten interessant, da der Eigentümer plant, auf dem Grundstück neu zu bauen. Dies gibt Ihnen die einzigartige Möglichkeit, von Anfang an dabei zu sein und Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen vor der Bauphase einzubringen.Die Vielseitigkeit dieses Bungalows ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Familienheim, als Mehrgenerationenhaus oder als Investition für eine zukünftige Neubebauung.Nutzen Sie die Chance eines unverbindlichen Besichtigungstermins, um sich vor Ort von den Möglichkeiten und Potenzialen dieses sanierungsbedürftigen Bungalows zu überzeugen. Machen Sie den ersten Schritt, um Ihr Traumhaus zu gestalten.Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
