Kaufpreis 234.900 €
04229 Leipzig
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 234.900 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: TOP Lage Lage Lage Kurzbeschreibung: Sichern Sie sich heute eine TOP-LAGE mit 2 Zimmern! Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten gründerzeitlich geprägten Stadtteil Schleussig. Das Stadtzentrum ist in ca. 11 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man den Clara- Zetkin- Park. Mit dem Fahrrad erreicht man leicht das umliegende Neu-Seenland und genießt die Radtouren durch die umfangreichen Leipziger Grünanlagen und Parks. Ausstattung: Die helle 2- Zimmer Wohnung liegt im 3. OG des Mehrfamilienhauses. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertiges Parkett verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Im exklusiven Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, eine Dusche und ein Handtuchheizkörper; sowie zusätzlich Fußbodenheizung. Im Treppenhaus gehört noch ein zusätzlicher Abstellraum zur Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Relaxen ein. Im Hof stehen Fahrradständer zur Verfügung. Objekt: Das aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Rochlitzstraße 65 im Stadtteil Schleussig und steht unter Denkmalschutz. Bei der Fassade handelt sich um eine, mit Bekrönungen, sehr reich verzierte Klinkerfassade. Die Fensterbekrönungen, Reliefs, Fensterbänke und Gesimse sind vollständig erhalten geblieben. Das Denkmal wurde im Bereich der Außenwände und sämtlicher Innenwände durch Chromstahlplatten. sowie an schwer zugänglichen Stellen durch Injektagen trockengelegt. Das Treppenhaus wurde in Abstimmung mit dem Denkmalschutz historisch gestaltet. Die Treppenläufe, Podeste, sowie die Geländer wurde fachgerecht aufgearbeitet und denkmalgerecht erhalten. Sonstiges: Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen mtl. 498,52 €, die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf mtl. 160,00 €. An Hausgeld werden mtl. 264,- € fällig. Im Hausgeld sind ca. 120,- € nicht umlagefähige Kosten enthalten, wovon mtl. 50,- € der Erneuerungsrücklage zugeführt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen inkl. MwSt.
