Kaufpreis 795.000 €
72667 Schlaitdorf
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Ortsrandlage, das viel Platz für eine Familie bietet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Holzfertighaus der Firma Rensch. Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine offene und helle Raumaufteilung sowie seine exklusive Ausstattung mit 2 Stellplätzen direkt vor dem Haus und einem großen Garten mit Südausrichtung. Die Immobilie wurde 1998 auf einem ca. 431 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamt-wohnfläche von ca. 148 m². Der Eingangsbereich ist sehr offen und ansprechend gestaltet und verfügt über eine geräumige Garderobe und ein Gästebad mit Waschtisch, Dusche und WC. Vom Flur aus gelangt man direkt in die Küche, das Wohn- und Esszimmer und das Arbeitszimmer. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen und viel Platz zum Entspannen und Essen bieten. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen. Die Südterrasse erstreckt sich über beeindruckende ca. 21 Quadratmeter und bietet Ihnen Sonnenstunden in Hülle und Fülle. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder lassen Sie einfach die Seele baumeln. Die Ostterrasse erstreckt sich über ca. 10 Quadratmeter und präsentiert sich als perfekter Ort für gemütliche Frühstücke bei Sonnenaufgang. Das Bauprojekt zeichnet sich durch die optimale Nutzung des Baufensters aus, wodurch das Gebäude geschickt nach Nord-Süden ausgerichtet wurde und der Außenbereich vorwiegend die sonnenverwöhnte Süd-/Ostausrichtung präsentiert. Hier kann man das schöne Wetter genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Der Außenbereich mit seiner schönen Bepflanzung ist ein Paradies für alle Altersgruppen. Eine separate Küche und ein helles Arbeitszimmer vervollständigen diese Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch befindet. Außerdem befinden sich hier ein helles Schlafzimmer mit großen Dachfenstern und zwei weitere Kinderzimmer, die jeweils über einen Zugang zum gemeinsamen Balkon verfügen. Im Gegensatz zum Erdgeschoss, das über eine Fußbodenheizung verfügt, wird das Obergeschoss über Radiatoren beheizt. Das Haus verfügt über eine Solaranlage mit 6 Kollektoren auf dem Dach, welche die gesammelte Sonnenenergie ressourcenschonend in Wärme umwandelt. Dort steht diese dem Haushalt zur Warmwasserbereitung zur Verfügung und entlastet zusätzlich die Zentralheizung. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Abstellflächen sowie Nutzräume. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet, welches von Einfamilienhäusern geprägt ist und befindet am südlichen Ortsrand von Schlaitdorf in unmittelbarer Nähe von Wäldern und Wiesen, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Schlaitdorf liegt im südlichen Bereich des Landkreises Esslingen, im schönen Neckartal. Geographisch ist der Ort mit ungefähr 2.000 Einwohnern ca. 18 km südlich vom Flughafen Stuttgart, ca. 30 km von Stuttgart, ca. 10 km von Reutlingen und ca. 20 km von Tübingen weit entfernt. In Schlaitdorf gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Im ca. 5 km entfernten Neckartenzlingen und im ca. 7km entfernten Nürtingen findet man sämtliche weiterführende Schulen. Ein komfortabler und gut getaktetr Schülerbus bringt Ihre Kinder sicher von Schlaitdorf nach Neckartenzlingen oder Nürtingen und zurück. Das Haus liegt idyllisch am Rande von Schlaitdorf, umgeben von Wiesen und Feldern, sowie in unmittelbarer Nähe zum Neckar, dem Tiefen-Loch-See, dem Beutwangsee und dem Aileswasensee, ein herrlicher Badesee mit Gastronomie und Sportplatz. Über die Bundesstraßen B297 und B312 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für den öffentlichen Personennahverkehr stehen dort ebenfalls verschiedene Busverbindungen zur Verfügung. Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
