Kaufpreis 629.000 €
21031 Hamburg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Größe: 104 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das in Massivbauweise 1974 errichtete Einfamilienhaus wurde laufend gepflegt und hat im Jahr 2021 noch eine neue Gasheizung erhalten. Ein Anschluß für einen Kamin im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden.Die ursprünglich vorhandene Tiefgarage (siehe Bauzeichnung) wurde später geschlossen, wodurch der Vollkeller ganz zu nutzen ist. Im Keller sind auch Heizkörper vorhanden.Das 880 m² große, eingewachsene Grundstück ist mit einer Terasse nach südosten ausgerichtet. Der Garten bietet viel Platz für die Freizeitaktivitäten einer Familie. Dank regelmäßig durchgeführter Maßnahmen befindet sich das Hausin einem guten Zustand. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in Boberg, Stadtteil Hamburg-Lohbrügge, nördlich der B5. Die B5 bietet eine sehr gute Anbindung an die hamburger Innenstadt und nach Hamburg-Bergedorf.In der Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Anbindung an den ÖPNV ist in weniger als 300 Metern Entfernung vorhanden.Die Boberger Dünen und die havighorster Feldmark bieten Naherholungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer im Erdgeschoß. Außerdem die Küche ein Gäste-Bad und ein Badezimmer.Das Dachgeschoß ist zum Ausbau für ca. 60m² vorbereitet. Derzeit ist dort jedoch nur Dachboden. Außerdem sind im Vollkeller die Haustechnik und Waschraum vorhanden. Besichtigungstermine: Bitte wenden Sie sich wegen Besichtigungsterminen über das Onlineformular an uns. Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
