Kaufpreis 459.000 €
26639 Wiesmoor
Zimmer 8
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 8
Größe: 238 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Wiesmoor neben seiner umfangreichen Infrastruktur auch einen hohen Lebens- und Freizeitwert im Herzen Ostfrieslands.Der Standorrt ist zentrumsnah, nur wenige Meter entfernt finden Sie etwas für alle Belange des täglichen Lebens..Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialer Oberstufe, Ärztehaus, Apotheken, Restaurants, Fleischer, Bäcker und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands imLandkreis Aurich.Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) und Sie erreichendie Nordseeküste, die Hafenstädte Emden und Wilhelmshaven, sowiedie Städte Leer und auch die Unistadt Oldenburg.Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto.Auch die Busverbindungen sind benutzerfreundlich gestaltet. Ausstattung: Die Einbauküchen gehören zur Ausstattung.Im Jahr 2019 wurde das Haus teilweise modernisiert, wobei in mehreren Räumen Vinylböden in Holzoptik verlegt wurden. Die Böden bestehen ansonsten aus Fliesen und PVC. - Kabel- und Satellitenfernsehen verfügbar- Kamin vorhanden- Terrasse vorhanden- Gas-Brennwertheizung Baujahr 2000- Fußbodenheizung in den Bädern und der Küche- behindertengerechtes Bad im EG- Die Fenster sind doppelt verglast und mit Jalousien ausgestattet.- Glasfaser liegt schon im Haus,- Anschluss erfolgt in Kürze- pflegeleichter Garten mit Mähroboter Objekt: Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss ist alles barrierefrei für ein Leben im Rollstuhl vorbereitet.Die Wohnfläche von ca. 238 m² bietet ausreichend Platz für eine große Familie und die Möglichkeit, eine Wohnung separat zu vermieten. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der vorhandene Kamin im offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der in den kalten Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung. Zwei Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, HWR, Vorratsraum und eine überdachte Terrasse zur Entspannung an der frischen Luft, komplettieren das Wohnangebot im Erdgeschoss.Die Wohnung im Obergeschoss hat 65 m² und bietet eine Küche mit Einbauküche, ein schönes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Heizungsraum.Bei Bedarf kann man das gesamte Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern als separate Wohnung nutzen!Zu diesem Immobilienangebot gehört außerdem eine große Garage mit dahinterliegendem Werkraum, einem Abstellraum und begehbarem Dachboden, auch als Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.!! Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird bei der Besichtigung vorgelegt!! Stichworte: Nutzfläche: 44,00 m², vermietbare Fläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 wurden in mehreren Räumen Vinyl ( in Holzoptik) verlegt., Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 19.70, Distanz vom Zentrum: 25.00 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
